Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1824/2017 ~ М-1131/2017

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего      Беляевой Т.А.

    при секретаре               Данильченко Н.А.

    с участием прокурора          Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования комнатами №,9 в <адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в общежитии по адресу: Челябинск, <адрес> комнаты №,9. ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчики в спорных комнатах не проживают.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ГУ ГО ЧС ФИО4 <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>. Совместно с истцом в договоре найма указаны ответчики, как члены семьи истца. В 2012 году дом был сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истец принял по акту указанную квартиру. Ответчики вселились в квартиру по <адрес>, но с регистрационного учета из комнат №,9 в <адрес> не поставлены.

    Истец ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца, ФИО11, действующая на основании доверенности настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, законный представитель несовершеннолетней ФИО3, - ФИО12, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

    Третье лицо – администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

    Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 2 ст. 1, п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    В судебном заседании установлено, что комнаты № и № в <адрес> находится в муниципальной собственности. На момент рассмотрения дела в указанных комнатах зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в указанном выше помещении проживает ФИО5

Из материалов дела следует, что на основании ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 и членам его семьи ФИО2 – сын и ФИО3 – дочь, была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 68,23 кв.м. по договору социального найма по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям ФИО4 <адрес> в лице начальника ФИО8, действующего на основании положения с одной стороны и ФИО9 с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п.2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО2 – сын и ФИО3 – дочь.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ТСЖ «Аленький» (л.д.17), договором социального найма (л.д.20-21), ФИО4 (л.д.22, 23), Актом приема-передачи (л.д.24), справкой ООО Управляющая компания «Континент» (л.д.28).

Между тем, п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и подп. "м" п. 4 Типового договора найма жилого помещения, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно подп. 1, 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу подп. 2 ч. 1 ст. 56, ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Из взаимосвязанных положений частей 1, 2 ст. 49, подп. 1, 2 ч. 1 ст. 51, подп. 2 ч. 1 ст. 56, ч. 4 ст. 57, п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение социального фонда использования может быть предоставлено малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении, на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятого с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. При предоставлении по договору социального найма жилого помещения гражданин снимается с жилищного учета.

Следовательно, после заключения ФИО1ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> основания для действия договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> перестали существовать, так как ФИО1 и члены его семьи ФИО2 и ФИО3 реализовали свое право на улучшение жилищных условий путем получения иного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, а также в силу правовой природы договоров социального найма, допускается заключение гражданами только одного договора социального найма жилья, одно и то же лицо одновременно являться стороной двух и более договоров социального найма не может.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, у ФИО2 и ФИО3, как у членов семьи ФИО1 не имеется законных оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. 8,9, поскольку ФИО1 является нанимателем квартиры по другому договору социального найма и обязан вместе со всеми членами семьи освободить спорное жилое помещение.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 8,9.

    Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Т.А. Беляева