Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-2276/2017 ~ М-1992/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017г. г. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А

с участием помощника прокурора Советского района г.Самара Гридневой Н.В.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нижегородцевой З.А. к Мингазову И.З. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Нижегородцева З.А. обратилась в суд с иском к Мингазову И.З. о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирована и проживает внучка Нижегородцева Е.А. Также в квартире проживает сожитель внучки Мингазов И.З. Ответчик проживает в квартире четыре года, был вселен в квартиру без согласия истицы, членом семьи не является, в браке с Нижегородцевой Е.А. не состоит. Она обратилась к ответчику с требованием добровольно покинуть жилое помещение, однако ответчик ответил отказом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить Мингазова И.З. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Истец и ее представитель ФИО6, на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Мингазов И.З. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств в адрес суда не направил.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Нижегородцева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес> которая на основании ордера Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Нижегородцевой З.А.

Истец является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки по учету потребителей ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: наниматель Нижегородцева З.А., внучка Нижегородцева Е.А. (л.д.6).

Помимо зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в указанной квартире проживает ответчик Мингазов И.З. Ответчик проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен без согласия истца, членом семьи нанимателя жилого помещения не является.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении на протяжении последних четырех лет подтверждаются пояснениями самого Мингазова И.З., который был допрошен в качестве свидетеля по гражданскому делу № по иску Нижегородцевой З.А. к Нижегородцевой Е.А. о выселении (л.д. 8, оборот), а также пояснениями свидетеля ФИО7, допрошенной судом по настоящему гражданскому делу по ходатайству истца.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что проживание ответчика Мингазова И.З. в спорной квартире является неправомерным, поскольку согласие истца как нанимателя, а также наймодателя на вселение и проживание ответчика в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, получено не было.

Длительное проживание Мингазова И.З. в спорной квартире не может являться основанием для приобретения им права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств вселения в спорную квартиру в установленном порядке.

К тому же суд учитывает, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, прав на которое не утратил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что добровольно освободить спорную жилую площадь по требованию нанимателя жилого помещения ответчик не желает, чем нарушает права нанимателя жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Мингазова И.З. из <адрес>, поскольку порядок вселения по договору найма, предусмотренный жилищным законодательством, соблюден не был.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд, поскольку является инвалидом второй группы, л.д. 19.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Нижегородцевой З.А. к Мингазову И.З. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Мингазова И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Мингазова И.З. в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2017г.

Судья подпись О.А. Тулякова