Решение суда о признании Рябовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением в квартире ,Третьи лица: Худанина Е.А., Худанин Г.Э., муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № 2-2768/2017 ~ М-2183/2017

дело № 2-2768/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца Худанина А.Г.,

третьего лица Худаниной Е.А.,

представителя ответчика - адвоката Сальниковой С.С., действующей по назначению суда в соответствии со статьей 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худанина А.Г. о признании Рябовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>,

Третьи лица: Худанина Е.А., Худанин Г.Э., муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Худанин А.Г., являясь нанимателем квартиры <адрес>, просит признать свою дочь Рябову О.А. утратившей право пользования жилым помещением в данной квартире, ссылаясь на то, что ответчик, создав свою семью, в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры на иное место жительства, она вывезла из квартиры все свои вещи и с момента выезда на право проживания в квартире не претендует, за найм жилья и начисляемые коммунальные услуги не оплачивает. Место пребывания ответчика истцу не известно.

В суде истец на иске настаивает.

Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Представитель ответчика - адвоката Сальниковая С.С., действующая по назначению суда в соответствии со статьей 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с иском не согласна.

Третье лицо Худанина Е.А. иск поддерживает.

Третье лицо Худанин Г.Э. о рассмотрении дела извещен, в суд не явился.

Третье лицо муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», о рассмотрении дела извещено, его представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, адвоката, свидетеля гр.А., прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 83 жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу 01.03.2005года :

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма права содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года.

Согласно выписки из лицевого счета нанимателем спорной квартиры <адрес> является истец Худанин А.Г. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Худанины А.Г., Е.А., Г.Э., У.Э., А.Э. и ответчик Рябова О.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, создав свою семью, выехала из этой квартиры на иное место жительства. С тех пор спорным жилым помещением не пользуется, расходов по содержанию жилья не несет, вселиться в данную квартиру не пыталась, хотя препятствий в осуществлении ее права на проживание в указанной квартире никто не чинит.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями опрошенного в суде свидетеля и материалами дела.

Согласно статьи 20 гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

Согласно статьи 69 жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 жилищного кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик на протяжении шестнадцати лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании ее утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 жилищного кодекса Российской Федерации: в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Рябову О.А. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения ответчицей право на эту жилую площадь.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Рябову О.А. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми

Судья Турьева Н.А.