Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, № 2-6783/2017 ~ М-7636/2017

                                                                                                                            Дело № 2 – 6783/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 июля 2017г.                                                        Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                     Ледванова М.В.

секретаря                                                                     Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пипкова О.А, к Погосян В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пипков О.А. обратился в суд с иском к ответчику Погосян В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

        Свои требования мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежит ему на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает выпиской ФГИС ЕГРН. Поскольку Погосян В.П. не является членом семьи, и законные права пользования домовладения у нее отсутствуют, истец просит признать Погосян В.П. утратившей право пользования жилым домом <адрес>, и снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Представитель истца Кожухара В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

        В порядке ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Как установлено судом, Пипков О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

              Между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилых помещений № расположенных по адресу: <адрес>.

             Общая стоимость приобретенного имущества составила <данные изъяты> руб., условия договора истцом исполнены, в части оплаты отчуждаемого имущества.

             Определением Прикубанского райсуда г. Краснодара от 14.03.2017г. указанное имущество арестовано, договор заключенный между Пипковым О.А. и Погосян В.П. признан недействительным. В связи с чем, стороны (истец и ответчик по настоящему иску) пришли к соглашению о частичном возврате полученных средств в размере <данные изъяты> руб., путем передаче истцу ФИО5 в собственность недвижимого имущества, а именно земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, и расположенного на данном участке жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сумма задолженности ответчика <данные изъяты> руб.

               ДД.ММ.ГГГГ. между Пипковым О.А. и Погосян В.П. подписано соглашение об отступном по условиям которого в замен арестованного имущества истцу передан в собственность земельный участок и жилой дом по <адрес>.

    Право собственности Пипкова О.А. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по КК, регистрационная запись №.

            В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ закрепляет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

             Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

        В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

        Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Прекращение права пользования спорным жилым помещением отметчиками является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 197,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Пипкова О.А, к Погосян В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Погосян В.П., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий: