Решение суда о признании права собственности на капитальный гараж № 2-6666/2017 ~ М-7319/2017

№ 2 - 6666 / 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи      Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищепа С.В. к ГСК «СКНИИФ», Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Прищепа С.В. обратился в суд с иском к ГСК «СКНИИФ», Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец является членом ГСК «СКНИИФ» и постоянно пользуется гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства с заявление о вводе объекта в эксплуатацию, однако получил отказ. Полагает, что указанные обстоятельства нарушают его законные права и интересы.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №1, подвал№1 расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Снецков С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар Шерстобитова А.О. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, в связи с тем, что отсутствуют сведения о том, находится ли спорный гаражный бокс в пределах земельного участка, предоставленного ГСК.

Представитель ответчика ГСК «СКНИИФ» председатель ГСК Дрюмов В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, при этом указал, на то что в ГСК уже более чем на 40% гаражных боксов признано право собственности. Все боксы построены давно в границах предоставленного земельного участка.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, пр.№, п.№ было разрешено коллективу индивидуальных владельцев автомашин Северо-Кавказского научно-исследовательского института фитопатологии (СКНИИФ) строительство 40 гаражей в Ленинском районе г. Краснодара (микрорайон комбината строительных материалов № 1), в настоящее время <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Актом об отводе границ участка в натуре Правлению коллектива владельцев индивидуальных автомашин был отведен в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Управлением главного архитектора города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта застройки гаражей.

Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. № и решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. № было разрешено строительство дополнительно 8 гаражей в существующем гаражно-строительном кооперативе СКНИИФ.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 31 августа 1977 г. № 5к, п. 43/172 была разрешена пристройка 8 гаражных боксов на территории ГСК «СКНИИФ».

Таким образом, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством был создан гаражно-строительный кооператив для строительства гаражей на земельном участке, выделенном для строительства гаражей Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 06 октября 1961 г, пр. № 23, п. 920.

Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, строительство гаражей осуществлялось в полном соответствии с утверждённым архитектурно-планировочным заданием, что в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГКРФ, по мнению суда, исключает признание спорного гаражного бокса самовольной постройкой.

Из справки № выданной и.о. председателя правления ГСК «СКНИИФ» следует, что Прищепа С.В. является членом кооператива с 2000 г, паевой взнос в сумме 500 рублей выплачен полностью, пользуется и владеет гаражным боксом № нежилое помещение № литер В, В1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. и кадастрового паспорта, указанный гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты> кв.м., один этаж и подвал, а также поставлен на кадастровый учет.

Как следует из технического заключения ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ., к выполненным строительным конструкциям строения гаражного бокса №, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-09-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.14-16).

Из сообщения Отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что спорный объект недвижимого имущества соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 17).

В 2017 году истец обращался в Департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о вводе в эксплуатацию спорного гаража, однако получил мотивированный отказ.

Так согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства АМО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с предоставлением не полного пакета документов.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, судом установлено, что истец является участником ГСК «СКНИИФ», владеет и пользуется спорным гаражным боксом, оплачивает все предусмотренные налоги и членские взносы за пользование таковым.

Возведение гаражей на земельном участке по ул. <адрес> не противоречит разрешенному использованию этого земельного участка. Гараж истца возведен в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и в установленном на момент строительства законом порядке. Спорный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на таковой внесудебном порядке истец не может.

Учитывая изложенное, а также отсутствие материальных претензий со стороны ГСК «СКНИИФ» к истцу, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать за Прищепа С.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №1, подвал №1 по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме принято 19.07.2017г.

Судья


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ:

Решение суда о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства дома, признании права собственности на самовольную постройку

Волобуев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства дома, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых т...

Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку

Карпухина Т.Г. обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к администрации г/о г. Воронежа, Управе Советского района г. Воронежа с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать за ней (истцом) право собственности на жилой дом лит. А № по ...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru