Решение суда об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении № 2-1414/2017 ~ М-1136/2017

Дело № 2-1414/17

Изг. 10.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 16 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к Визжалову Вадиму Викторовичу, Зайцевой Милитине Петровне, Лузиной (Неделиной) Юлии Николаевне об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Визжалову Вадиму Викторовичу, ФИО6, ФИО7, Зайцевой Милитине Петровне, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Лузиной (Неделиной) Юлии Николаевне, ФИО17, ФИО18, ссылаясь на непредоставление указанными лицами доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартире многоквартирного дома по адресу: <адрес>, просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту данного оборудования, обратить решение к немедленному исполнению.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 16.06.2017 г. исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к Визжалову Вадиму Викторовичу, Зайцевой Милитине Петровне, Лузиной (Неделиной) Юлии Николаевне выделены в отдельное производство.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики Визжалов В.В., Зайцева М.П., Лузина (Неделина) Ю.Н. просили дело рассмотреть в их отсутствие, Зайцева М.П., Лузина (Неделина) Ю.Н. не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль», департамент государственного жилищного надзора Ярославской области просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором пользователями № являются ответчики, осуществляется АО «Управдом Заволжского района», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования заключен договор № 8 от 01.08.2015 г. с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в квартиру и не обеспечили данный доступ, что подтверждено документально. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о предоставлении доступа подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума. В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В рассматриваемом случае доказательств наличия особых обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. 211 ГПК РФ, стороной истца не предоставлено и материалы дела не содержат, таким образом, требования истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд считает не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, с учетом выделения дела в отдельное производство, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 461 руб. 54 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Обязать Визжалова Вадима Викторовича предоставить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ к газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту данного оборудования.

Обязать Зайцеву Милитину Петровну, Лузину (Неделину) Юлию Николаевну предоставить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ к газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту данного оборудования.

Взыскать с Визжалова Вадима Викторовича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 54 коп.

Взыскать с Зайцевой Милитине Петровне, Лузиной (Неделиной) Юлии Николаевны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 54 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.

Судья                           В.А.Ратехина