Решение суда о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение № 2-2264/2017 ~ М-1512/2017

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017.

Дело № 2-2264/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года              г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Мироновой Е.А.

при секретаре Курган К.А.

с участием

представителя истца Допира А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с данным иском указав, что в администрацию города Владивостока поступило обращение о незаконной перепланировке, выполненной в кВ. <адрес> в г.Владивостоке, собственниками которой являются ответчики. Решение о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, уполномоченным органом не принималось. Уведомлениями от 23.12.2015, 15.06.2016 и 21.03.2017 ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки его использования, однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ не предоставили. До настоящего времени осмотреть указанное жилое помещение не удалось. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г.Владивосток доступ в спорное жилое помещение для организации осмотра на предмет наличия, либо отсутствия в указанном помещении самовольных перепланировки и (или) переустройства.

    Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом. В заседание не явились, ходатайств не заявляли. Суд, признав причину их неявки неуважительной, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.п. 6,7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые помещения, а также согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений. Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение о выполненной перепланировке в кВ.<адрес> в г.Владивостоке, принадлежащей ответчикам на праве собственности.

Неоднократно Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес ответчика направлялись уведомления о проведении проверки исполнения предписания.

Уполномоченным органом были произведены выезды по адресу ответчика, в результате которых произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение и отсутствием собственника помещения, о чем в материалах дела имеются акты.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления защиты прав и законных интересов всех проживающих в данном доме граждан, требования Администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая то обстоятельство, что двое ответчиков являются несовершеннолетними, то в настоящее время они несут ответственность в лице законного представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Администрации города Владивостока удовлетворить.

    Обязать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для организации осмотра на предмет наличия, либо отсутствия в указанном помещении самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий