Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении № 2-2400/2017 ~ М-1044/2017

    Дело № 2-2400/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года                                г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Самусевой Т.А.,

при секретаре Неверовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Рекуц В.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Рекуц В.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ответчик проживает в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью, включено в специализированный жилищный фонд в качестве служебной. Жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке ответчику не предоставлялось, регистрация по месту жительства не осуществлялась. Ответчик не обладает правом пользования жилым помещением, не приобрел право пользования указанным выше специализированным муниципальным жилым помещением. Истец просит признать Рекуца В.М. не приобретшим право пользования специализированным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Рекуца В.М. из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Сафонова Е.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2017 г. (сроком по 31.01.2018 г.), заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Рекуц В. М. в судебном заявлении указал, что понимает суть заявленных требований, исковые требования признает частично, согласился, что самовольно занял жилое помещение, не имея на то оснований. Пояснил, что ранее работал на ЭВРЗ. Здание по <адрес> принадлежало заводу. Он с женой и детьми проживал в комнате № указанного дома. Директор завода обещал предоставить ему комнату № в указанном доме. Впоследствии ввиду того, что комната пустовала, он занял ее. Произвел там косметический ремонт, оборудовал комнату для своей младшей дочери, которой в настоящее время 13 лет. Им с супругой и дочерью тесно проживать в комнате № площадью 16 кв.м., дочери необходимо место для занятий. Он неоднократно обращался в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения, в удовлетворении заявления ему отказано, поскольку он имеет в собственности, оставшееся после смерти старшей дочери имущество – дом, который он продать не может, проживать в нем невозможно, однако из-за этого дома он не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Являясь инвалидом по зрению, он не может работать, чтобы как-то улучшить жилищные условия семьи, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД «Красноярское», в лице отдела по вопросам миграции ОП №7, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Положениями ст. 104 Жилищного кодекса РФ определены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения. Согласно ч. 3 указанной статьи договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.4 Положения о служебных помещениях муниципального жилищного фонда города Красноярска, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 14.08.2015 № 539 (далее - Положение) служебные жилые помещения предназначаются для временного проживания граждан, указанных в пункте 5 настоящего Положения, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в городе Красноярске либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в городе Красноярске.

На основании п.5 Положения служебные жилые помещения предоставляются в связи с характером трудовых отношений следующим категориям граждан: работникам муниципальных учреждений, предприятий, водителям автомобилей органов администрации города, а также работникам краевых государственных учреждений системы здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска; выборным должностным лицам органов местного самоуправления, муниципальным служащим; руководителям территориальных органов Министерства обороны, прокуратуры, Следственного комитета, ФСБ, МВД, ФССП Российской Федерации, назначенным в установленном действующим законодательством порядке для службы в городе Красноярске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, право собственности зарегистрировано 04.06.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 04.06.2010 г. (л.д.6).

Распоряжением администрации города Красноярска от 11.10.2010 № указанная квартира включена в число служебных (л.д.9).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в период с 30.09.2011 по 24.06.2016 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоял ФИО1., являвшийся нанимателем жилого помещения, снят с регистрационного учета на основании решения суда (л.д.7).

Рекуц В.М. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено супруге ответчика - ФИО2. по договору социального найма жилого помещения от 11.05.2016 № 11/16. В данном жилом помещении зарегистрирована также несовершеннолетняя дочь Рекуц В.М. - ФИО3

Рекуц В.М. на учете граждан, нуждающихся в жилым помещениям, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Железнодорожного района в г. Красноярске не состоял и не состоит.

        Распоряжением администрации района от 31.05.2017 № 204-р ФИО2 составом семьи 3 человека отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилым помещениях.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Рекуц В.М., не состоящий в трудовых отношениях, дающих право на предоставление служебного жилого помещения.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что Рекуц В.М. законных оснований для вселения в спорное жилое помещение не имел.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К доводам стороны ответчика о том, что его семья проживает в стесненных условиях, другого жилья не имеет, и спорное жилое помещение необходимо ему для занятий дочери, суд относится критически, поскольку как следует из выписки из ЕГРП от17.05.2017 г., Рекуц В.М. является собственником земельного участка, площадью 1300 кв.м., и, расположенного на нем жилого дома, площадью 36,8 кв.м., по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что Рекуц В.М. является инвалидом первой группы по зрению, не является основанием для предоставления ответчику дополнительного жилого помещения.

Утверждения ответчика о том, что в доме имеются иные, никем не занятые, квартиры, а также неудовлетворительное состояние квартиры, несение ответчиком затрат на произведенный в квартире ремонт, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку Рекуц В.М. при самовольном занятии квартиры, последующем ремонте действовал самоуправно, разрешения, согласования с собственником жилого помещения на проведение ремонта, понесенные затраты, не достиг, занял помещение, произвел в нем ремонт на свой страх и риск, без каких-либо документов.

Принимая во внимание незаконный характер вселения ответчика в спорное жилое, учитывая, что в судебном заседании судом не установлены законные основания для дальнейшего пользования Рекуц В.М. спорным жилым помещением, суд находит требования администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании Рекуц В.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселении его без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Рекуц В.М. признать не приобретшим право пользования муниципальным жилым помещением – квартирой, расположенной пор адресу: <адрес>

Выселить Рекуц В.М. из специализированного муниципального жилого помещения – квартиры, расположенной пор адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Красноярск в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, с 12.06.2017 г.

Судья                                                                                  Т.А. Вербицкая