Решение суда о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, прекращении и признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения № 2-1434/2017 ~ M-1341/2017

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Ю.Д. к СНТ «Обь -2», Маркову А.Д. о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, прекращении и признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Марков Ю.Д. обратился в суд с иском к ответчикам СНТ «Обь -2», Маркову А.Д., в котором просил обязать СНТ «Обь -2» восстановить его в членах садоводческого некоммерческого товарищества, признать право собственности на ... часть строительных материалов, сложенных в виде садового дома литер А с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и бани, расположенных на земельном участке ...а в СНТ «Обь-2», по адресу: ///.

В последующем истцом Марковым Ю.Д. к указанным ответчикам было предъявлено в суд уточненное исковое заявление о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, прекращении и признании права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований истец указал, что +++г. умер его <данные изъяты> А., +++г. умерла его <данные изъяты> Б После смерти матери открылось наследство в виде квартиры № ... расположенной по адресу: ///, а также в виде садового дома Литр А с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и бани, расположенных на земельном участке ...а в СНТ «Обь -2» по адресу: ///. В установленный законом срок он принял наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства, где ему выдали свидетельство о праве на наследство по закону от +++г. на ... долю вправе собственности на указанную квартиру. Земельным участком ...а в СНТ «Обь-2» родители владели на праве аренды, садовый дом и баня были возведены в период с +++ по +++. без землеотводных документов и разрешения на строительство. Строительство дома и бани производилось за счет его труда и его денежных средств, а также за счет труда и денежных средств его родителей, поскольку между ними имелась договоренность о создании общей собственности на садовый дом и баню. После смерти матери он пользовался земельным участком и садовым домом в СНТ «Обь-2». В +++. он подал заявление о принятии его в члены СНТ «Обь-2», как наследника первой очереди. На основании указанного заявления было проведено общее собрание членов СНТ «Обь-2» и он был принят в члены садоводства и зарегистрирован в книге учета членов СНТ «Обь-2» за +++. Летом +++. на приеме у председателя садоводства он узнал, что не является членом СНТ «Обь-2» только потому, что книга учета членов СНТ «Обь-2» за +++. была утеряна, также было утеряно заявление о приеме в члены СНТ «Обь-2» и все другие документы, подтверждающие его членство в садоводстве. Летом +++. он повторно подал заявление о восстановлении в членах СНТ «Обь-2», однако ответ до настоящего времени не получен. Из – за спора с Марковым А.Д. по поводу земельного участка, садового дома и бани между ними сложились личные неприязненные отношения, Марков А.Д. чинит ему различные препятствия в пользовании указанным имуществом: забрал ключ от садового дома и сменил замки. Из –за противоправных действий Маркова А.Д. он не имеет возможности пользоваться земельным участком и домом. Кроме того, ему стало известно, что его брат Марков А.Д. оформил спорный земельный участок в свою единоличную собственность, что нарушает его права как наследника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Марков Ю.Д. просит обязать ответчика СНТ «Обь-2» принять его в члены садоводческого некоммерческого товарищества; признать за ним право собственности на ... доли в праве собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ///, СНТ «Обь-2»; признать за ним право собственности на ... доли имущества в виде строительных материалов, сложенных в виде садового дома литер А с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., и бани, расположенных на спорном земельном участке по адресу: ///, СНТ «Обь-2»; прекратить право собственности Маркова А.Д. на ... доли в праве собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ///, СНТ «Обь-2»; истребовать в его собственность из чужого незаконного владения Маркова А.Д. ... долю в праве собственности на спорный земельный участок и ... долю имущества в виде строительных материалов, сложенных в виде садового дома литер А с мансардой общей площадью <данные изъяты>.м., и бани, расположенных по адресу: ///, СНТ «Обь-2».

В судебном заседании истец Марков Ю.Д. на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Маркова Ю.Д. – Булгакова Я.А. исковые требования своего доверителя поддерживает, дополнительно указала, что требования о приеме в члены садоводческого некоммерческого товарищества основаны на заявлении Маркова Ю.Д., поданного +++г. в СНТ «Обь -2».

Ответчик Марков А.Д. и его представитель Белевцова Е.Н. против заявленных требований возражали, ссылаясь на отсутствие правовых оснований к удовлетворению заявленных требований, кроме того просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель ответчика СНТ «Обь -2» Костицина С.И. против требований о приеме в члены СНТ «Обь -2» возражала, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Из материалов дела следует, что в +++. членом СНТ «Обь -2» являлась Б., что подтверждается книгой личного состава садоводства за +++.

Установлено, что Б. умерла +++г.

Из материалов наследственного дела следует, что в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее <данные изъяты> Марков А.Д. и Марков Ю.Д., каждому из которых +++г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Ответчик Марков А.Д. с +++. является членом СНТ «Обь -2», используя земельный участок ...а, что подтверждается его заявлением от +++г. направленным в правление садоводства «Обь -2», в котором он просит перевести садовый участок ...а на него в связи со смертью <данные изъяты> Б членским билетом члена общества садоводов «Обь – 2», в котором в качестве члена садоводческого товарищества указан Марков А.Д.; квитанцией к приходному кассовому ордеру ... об оплате Марковым А.Д. за +++. членских взносов и услуг за электроэнергию; справкой СНТ «Обь -2» от +++г. о том, что Марков А.Д. с +++ является членом садоводческого товарищества «Обь – 2» и имеет садовый участок ....

При разрешении исковых требований Маркова Ю.Д. о приеме его в члены СНТ «Обь -2» было установлено, что +++г. истцом Марковым Ю.Д. в правление садоводства «Обь – 2» было подано заявление, в котором он просил принять его в члены садоводства.

Решением правления СНТ «Обь -2», оформленного протоколом ... от +++г., Маркову Ю.Д. было отказано в приеме в члены СНТ «Обь -2» по причине истечения времени, поскольку после смерти <данные изъяты> в +++. он по вопросу перевода сада на него не обращался до +++.

На общем собрании членов СНТ «Обь -2» указанное заявление Маркова Ю.Д. рассмотрено не было.

Из содержания ст. 21 и ст. 22 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ и Устава СНТ «Обь -2» следует, что к исключительной компетенции общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества относится прием в члены товарищества и исключение из его членов.

При рассмотрении данного дела было установлено, что Марков Ю.Д. не обращался в суд с требованиями об оспаривании вышеуказанного решения правления или возложении на СНТ «Обь -2» обязанности по рассмотрению его заявления о приеме в члены товарищества на общем собрании, не были заявлены такие требования и при рассмотрении настоящего гражданского дела в суде.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Маркова Ю.Д. о возложении на СНТ «Обь -2» обязанности принять его в члены товарищества, суд исходит из того, что его заявление о приеме в члены товарищества должно быть рассмотрено на общем собрании СНТ «Обь -2», к исключительной компетенции которого и относится рассмотрение указанного заявления.

При изложенных обстоятельствах, отсутствуют основания для возложения на СНТ «Обь -2» обязанности принять Маркова Ю.Д. в члены СНТ «Обь -2».

В ходе судебного заседания было установлено, что на основании соглашения о закреплении земельного участка для ведения садоводства, заключенного +++г. между СНТ «Обь – 2» и Марковым А.Д., +++г. право собственности на спорный земельный участок ...а, расположенный по адресу: ///, было зарегистрировано за Марковым А.Д.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде право собственности Маркова А.Д. на земельный участок ... расположенный по адресу: ///, ///», не оспорено и является юридически действительным, то отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Маркова Ю.Д. о признании за ним права собственности на ... долю в праве собственности на указанный земельный участок и о прекращении права собственности ответчика Маркова А.Д. на ... долю в праве собственности на данный земельный участок.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного В по состоянию на +++г., на спорном земельном участке расположены садовый дом и баня, на возведение которых документов не представлено.

Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные строения являются самовольными постройками.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Поскольку из строительных материалов, на которые претендует истец Марков Ю.Д., на спорном земельном участке возведены самовольные постройки - садовый дом и баня, то признание права собственности на указанные строения возможно только за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, даже, несмотря на то, что указанные строения являются наследственной массой Б

Поскольку истец Марков Ю.Д. не является собственником спорного земельного участка, то отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на ... долю в праве собственности на строительные материалы, использованные в строительстве садового дома и бани, находящихся на земельном участке ..., расположенного по адресу: ///

Разрешая требования истца Маркова Ю.Д. об истребовании из чужого незаконного владения ответчика Маркова А.Д. в его собственность ... доли в праве собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ///, и ... доли в виде строительных материалов, использованных в строительстве садового дома и бани, находящихся на земельном участке ..., расположенного по адресу: /// суд исходит из положений ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку истец Марков Ю.Д. не является собственником указанного имущества, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения его исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Кроме того, разрешая данный спор, суд, исходя из предмета и основания иска, не усматривает оснований для применения по заявленным требованиям срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Маркова Ю.Д. к СНТ «Обь -2», Маркову А,Д. о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, прекращении и признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 05 июля 2017г. По состоянию на 19 июля 2017г. решение не вступило в законную силу. Верно,судья:О.В.Кирилова