Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи № 2-2558/2012 ~ М-1470/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015    года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л, при секретаре Головатюк О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -2558\12 по иску Осьмушиной ФИО12 к Битарову ФИО13, Битаровой ФИО14, Битаровой ФИО15 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является сособственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчики ее в квартиру не пускают чинят препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем она лишена возможности, реализовать свое право собственности в пользовании, владении и распоряжении своей долей.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Битаров О.Р., представитель ответчика Битаровой Д.Р., представитель ответчика Битаровой В.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований истца, при этом пояснили суду, что доля истца в спорной квартире составляет <данные изъяты> доли, однако в квартире нет такой комнаты, которая соответствовала бы ее доле, в иске просили отказать.

Представитель третьего лица ООиП района <данные изъяты> г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: Спорная квартира расположена по адресу <адрес>, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире зарегистрированы: Битарова ФИО14, Битарова ФИО15- ответчики по делу, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГр.

Истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Битарова В.В., Битарова Д.Р., Битаров О.Р. являются сособственниками спорного жилого помещения.

    Как следует из показаний истца, из-за создавшихся конфликтных отношений, в том числе из-за расторжения брака между истцом и ответчиком Битаровым О.Р., истец не имеет возможности в проживании и пользовании жильем, поскольку ответчики чинят препятствие истцу в пользовании жилым помещением, не пускают в квартиру истца, ключей от квартиры у истца нет.

Данный факт подтверждается как пояснениями самого истца, так и не оспаривается ответчиками.

Как следует из показаний ответчиков, истица фактически проживает по адресу: <адрес> где истец и ответчик Битаров О.Р. являются собственниками по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г.Москвы вынесено решение, в соответствии с которым Битаров О.Р. вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Доводы ответчиков о том, что истица не нуждается в проживании в спорном жилом помещении, поскольку является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает там же, а в спорной квартире ей принадлежит <данные изъяты> доли- не состоятельны в силу ст. 304 ГК РФ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, Битаров О.Р., также вселенный в квартиру № на ул. <адрес>, является сособственником в квартире на <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно <данные изъяты> доле, принадлежащей истице размер жилой площади, принадлежащей по праву собственности равен <данные изъяты> кв.м. : <данные изъяты> = <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности

Размер комнаты <данные изъяты> кв.м. которую просит истец выделить ей в пользование является наименьшей комнатой в квартире №, в связи с чем, несмотря на то, что указанная площадь превышает ее долю, при выделе данной комнаты в пользование истца, не будут нарушены права ответчиков.

Истец наравне с ответчиками имеет равные права пользования указанной квартирой, поскольку является собственником <данные изъяты> доли.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что требования истца о вселении и нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом суд оставляет за ответчиками право требования компенсации с Осьмушиной С.В. соразмерно ее доле в порядке ч. 2 ст. 247 ГК РФ.

На основании ст. 56 ч. 1 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 56 ГПК РФ,151, 209, 247, 304 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Вселить Осьмушину ФИО12 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Битарова ФИО13, Битарову ФИО14, Битарову ФИО15 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Осьмушиной ФИО12, расположенным по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Осьмушиной ФИО12 изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>, выделить в пользование Битарову ФИО13, Битаровой ФИО14, Битаровой ФИО15 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 жилые изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании Осьмушиной ФИО12, Битарова ФИО13, Битаровой ФИО14, Битаровой ФИО15.

Обязать Битарова ФИО13, Битарову ФИО14, Битарову ФИО15 выдать комплект ключей от входной двери квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> – Осьмушиной ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: