Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета № 2-3119/2017 ~ М-2559/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                         19 июля 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3119/17 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Седых А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Седых А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец, указал, что на основании приказа департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. В спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Седых А.С., ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. найма жилого помещения в общежитии на спорную комнату на время службы в Управлении МВД России по г.Самара. На имя Седых А.С. в МП ЭСО открыт лицевой счет, по которому производится начисление жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца поступило информационное письмо УМВД РФ по г.Самара № об увольнении со службы Седых А.С. В соответствии с п.п.3 ст. 19 раздела 4 договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № прекращается с истечением срока трудового договора. На основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № с Седых А.С. прекращено. Согласно п.п.12 п.7 договора, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Об окончании трудовой деятельности в УМВД РФ по г.Самара Седых А.С. не проинформировал истца, личные вещи не вывез, жилое помещение не освободил, ключи заведующей общежитием не сдал. Седых А.С. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по г.о.Самара не состоит. Решением Кировского районного суда г.Самара от 21.09.2016г. Седых А.С. отказано в удовлетворении требований о признании противоречащим федеральному законодательству ответа, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с Седых А.С., выселить Седых А.С. из комнаты № общежития, расположенного по данному адресу без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Дмитриева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Седых А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Дмитриева А.С. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо - УМВД России по г. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 93, 94, 100, 101, 103, 105 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Приказом департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № объект муниципального специализированного жилищного фонда - здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, передан на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары (МП «ЭСО») (л.д.17).

На основании приказа департамента управлении имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № Седых А.С. предоставлено жилое помещение в общежитии - комната № жилой площадью 10,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Седых А.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 10,9 кв.м, по адресу: <адрес>, жилое помещение предоставляется в связи со службой в Управлении МВД России по г.Самара. Данный договор заключается на время прохождения службы (п.5 договора).

Согласно п.п. 12 п. 7, п. 14, 19, 20 указанного договора, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем действующего законодательства и условий настоящего договора.

Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно справке МП ЭСО г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., Седых А.С., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в комнате №, площадью 10,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На имя Седых А.С. открыт лицевой счет №.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 21.09.2016г. в удовлетворении исковых требований Седых А.С. к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании противоречащим федеральному законодательству ответа, обязании заключить договор социального найма - отказано.

Из сообщения Управления МВД по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что приказом ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № л/с лейтенант полиции Седых А.С. участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № (<данные изъяты> район) УМВД России по г.Самара уволен со службы из органов внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказа департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный с Седых А.С., прекращен, на Седых А.С. возложена обязанность в течение 30 календарных дней со дня прекращения указанного договора освободить жилое помещение в общежитии.

В адрес Седых А.С. истцом направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения - комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу в течение 20 дней после получения данного предписания.

Однако данное уведомление оставлено ответчиком Седых А.С. без удовлетворения, согласно отметке, Седых А.С.получил указанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Седых А.С. вселен в спорное жилое помещение на период прохождения службы в УМВД России по г.Самара, трудовые отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.,     на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, суд приходит к выводу о том, исковые требования о расторжении договора найма спорного жилого помещения, выселении ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Седых А.С. в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к Седых А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между департаментом управления имуществом г.о. Самара и Седых А.С..

Выселить Седых А.С., ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Седых А.С., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Седых А.С. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                   Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017г.