Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждении к выполнению взятого на себя обязательства № 2-2828/2017

№2-2828/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

с участием помощника прокурора Рыскиной О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Ишниязовой ГА, Хусаинову ОО, Исмаиловой СО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждении к выполнению взятого на себя обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Ишниязовой Г.А., Хусаинову О.О., Исмаиловой С.О. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что в ходе проверки использования по назначению жилых помещений специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и в целях выявления лиц, незаконно их занимающих, работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ проведена проверка использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеприведенное жилое помещение относится к государственной собственности, включено в число служебных и закреплено за Министерством обороны РФ. В ходе указанной проверки установлено, что Ишниязовой Г.А. на основании договора найма жилой площади в общежитии Министерства обороны на состав семьи из трех человек было предоставлено спорное жилое помещение. Согласно п.5 вышеуказанного договора следует, что договор заключен на время до обеспечения жилой площади. Также установлено, что на основании решения начальника ФШКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> Ишниязовой Г.А., как правопреемнику майора запаса Хусаинова О.И., и совместно проживающим с ней Хусаинову О.О., Исмаиловой С.О. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная сумма перечислена на банковский счет Ишниязовой Г.АДД.ММ.ГГГГ года ответчики взяли на себя обязательство о сдаче спорного жилья в течение четырех месяцев после перечисления денежных средств субсидии на банковский счет. На сегодняшний день данное обязательство ответчики не исполнили.

Представитель истца Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчики Ишниязова Г.А., Хусаинова О.О., Исмаилова С.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители третьих лиц ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, начальник территориального отделения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я. об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Как следует из п. 12 ст. 1 Федерального закона РФ от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение по <адрес> находится в федеральной собственности, в настоящее время принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО Минобороны России».

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ документы для государственной регистрации права собственности, ограничения (обременения) права собственности в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г<адрес> в Управление не представлялись.

Исмаилова С.О., зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в настоящее время, положения действующего законодательства в части реализации жилищных прав членов семьи военнослужащего на получение жилищной субсидии со стороны министерства обороны РФ реализованы, ответчики подлежат выселению.

17.05.2015г. ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» направлено уведомление в адрес Ишниязовой Г.А. об освобождении в месячный срок со дня получения уведомления занимаемого им служебного жилого помещения Министерства обороны РФ по адресу: <адрес> вместе с совместно проживающими лицами.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения за ответчиками Хусаиновым О.О., Ишниязовой Г.А.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Как следует из положений ст. ст. 93, 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением ими службы, данные помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, договор найма спорного жилого помещения заключен на срок до обеспечения Ишниязовой Г.А. и членов его семьи жилой площадью, ответчиками дано обязательство освободить спорное жилое помещение по ул. <адрес> в двухмесячный срок с даты заключения договора социального найма, и сдать его в установленном законодательством порядке, принятые на себя обязательства ответчиками не исполнены.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в соответствии с правилами ст. ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

На основании изложенного, в силу ст. 101 ЖК РФ, 309-310 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договор найма служебного жилого помещения от 14.07.2009 года №5 в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.Телевизионная, 6а-33.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма служебной квартиры по ул. Телевизионная, 6 «а»-28, заключенного истцом с ответчиком, в добровольном порядке истцом направлялось в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение по указанному адресу, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как законного владельца спорного жилого помещения на свободное пользование и распоряжение ведомственным жилищным фондом, создает препятствия для исполнения предусмотренных законом обязательств по обеспечению других военнослужащих жилыми помещениями на период прохождения военной службы, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.Телевизионная, 6а-28.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Ишниязовой ГА, Хусаинова ОО, Исмаилову СО служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова