Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-276/2017 ~ М-162/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокамск 03 марта 2017 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Апрелевой Ю.А.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

с участием истца Аверкова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Аверкова Дмитрия Юрьевича к Администрации Краснокамского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Аверков Д.Ю. обратился в суд с требованиями к Администрации Краснокамского муниципального района, СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, кадастровый номер №, категория земель- сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для коллективного садоводства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием уполномоченных членов товарищества «Заря», протокол №№, истец принят в члены СНТ «Заря» с выделением земельного участка №№, площадью <данные изъяты>.м. В 1993 году земельный участок №№ был выделен его отцу Аверкову Ю.М. решением малого Совета Краснокамского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно приложенных списков членов СНТ «Заря». ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В 1995 году члены товарищества выделенные земельные участки приватизировали, но часть членов товарищества участки в собственность не оформили, в том числе его отец Аверков Ю.М.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в комитет имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ. В настоящее время земельный участок № № обрабатывается истцом, членские и целевые взносы оплачиваются. Мать истца Аверкова Р.К. и сестра Стерляева Е.Ю. на земельный участок не претендуют.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Краснокамского муниципального района, председатель СНТ «Заря» Сабич В.А. надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, направив в суд письменные отзывы, в которых указали, что согласны с заявленными требованиями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч. 1 ст. 28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (действовавшей до 01.03.2015) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что председателем исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт Уральскому производственному объединению «Сорбент» в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> для коллективного садоводства (л.д.48-49).

Решением председателя Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области Малый совет № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Заря», членам садоводческого товарищества «Заря предоставлены в личную собственность используемые земельные участки, согласно приложенного списка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коллективную совместную собственность земли общего пользования <данные изъяты>.м. (л.д.7). В списках членов садоводческого товарищества «Заря» при УПО «Сорбент» к данному решению участок № площадью <данные изъяты> кв.м. значится за Аверковым Ю.М. (л.д.8).

На момент рассмотрения спора ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество «Заря» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Об этом свидетельствуют Устав садоводческого товарищества, первый из которых был зарегистрирован решением Краснокамского городского совета народных депутатов Пермской области от 25.02.1993.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д.30-41).

В членской книжке Аверкова Д.Ю. указано, что он является членом СНТ с 2014 года, ему принадлежат участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-21).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, плана расположения земельных участков коллективного сада «Мелиоратор», указанный участок расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» (л.д.13,27).

Права на испрашиваемый земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.28).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено. Более того, представитель Администрации Краснокамского муниципального района, не возражает по требованиям.

Поскольку испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Заря», представитель сада поддерживает истца, передача в собственность участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решение суда, удостоверяющее право собственности гражданина, является таким документом для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Аверкова Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Признать за Аверковым Дмитрием Юрьевичем право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, кадастровый номер №

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Апрелева