Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки № 2-1307/2017 ~ М-1918/2017

Дело № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

с участием помощника Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области Калининой Е.Н., представителя ответчика Свитченко И.В., действующей на основании доверенности №08/Ю от 12.04.2016 сроком действия 3 (три) года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области, обратившегося в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области, а также в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СБС» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Томский межрайонный природоохранный прокурор Томской области, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области, обратился в суд с иском к ООО «СБС», в котором с учётом уменьшения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области задолженность по арендной плате по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 в размере 1594856,20 руб., перечислив из них 1308899,40 руб. в федеральный бюджет, 285856,80 руб. в бюджет Томской области; взыскать неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 в размере 91311,04 руб., перечислив из них 78765,83 руб. в федеральный бюджет, 12545,21 руб.– в бюджет Томской области.

В обоснование заявленных требований указывает, что 24.10.2011 Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области и ООО«СБС» заключен договор аренды частей лесного участка , по условиям которого ООО «СБС» использует для заготовки древесины части лесного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 169294 га. Дополнительным соглашением от 10.12.2013 №2 к договору аренды установлен размер арендной платы 5903452,10 руб. в год.

В силу п. 2.2 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала. В силу п. 2.5 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ. С 01.01.2017 постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 произведена индексация ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений на коэффициент 1,513; размер арендной платы составил 6863252,00 руб. Расчетом арендной платы определен размер квартальной выплаты арендной платы в первом и втором квартале 2017 г. – 1715813,00 руб., из них в бюджет Томской области – 395956,80 руб., в федеральный бюджет – 1319856,20 руб.

Вместе с тем, вопреки достигнутым договоренностям ООО «СБС» допустило образование задолженности по арендной плате в размере 1594856,20 руб. (по состоянию на 24.07.2017 с учетом частичного погашения задолженности). Пунктом 4.3 договора аренды за нарушение сроков внесение арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.01.2017 по 24.07.2017 с учётом внесенных ответчиком платежей составил 91311,04 руб., из них: подлежащий уплате в федеральный бюджет – 78765,83 руб., в бюджет Томской области – 12545,21 руб.

Невнесение ООО «СБС» денежных средств, подлежащих зачислению в федеральный и областные бюджеты, нарушает интересы РФ и Томской области на реализацию бюджетных полномочий при установлении и исполнении расходных обязательств; как следствие, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц на осуществление социального обеспечения, выплаты заработной платы, на благоприятную окружающую среду.

В судебном заседании помощник Томского межрайонного природоохранного прокурора Калинина Е.Н. поддержала заявленные исковые требования с учетом их уменьшения в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СБС» Свитченко И.В. в судебном заседании исковые требования прокурора признала в части основного долга по арендной плате в размере 1594856,20 руб., из них 1308899,40 руб. – в федеральный бюджет, 285856,80 руб. – в областной бюджет. В части взыскания неустойки иск не признала, просила суд о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8, 35). Соблюдение требований закона при осуществлении экономической деятельности, а также в случае наличия имущества в собственности, защиты собственности и ее охраны законом является конституционной обязанностью каждого гражданина РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

По смыслу приведенной нормы лесные участки относятся к объектам, которые могут быть переданы в аренду. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно части 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным.

По смыслу ст.ст. 309, 310, 401 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. За неисполнение обязательств наступает ответственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.10.2011 Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (арендодателем) и ООО «СБС» (арендатором) заключен договор аренды частей лесного участка , в соответствии с условиями которого арендодатель, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, предоставил, а арендатор принял во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, площадью 169294 га, расположенного в Томской области, Верхнекетском районе, Верхнекетском лесничестве, с номером учетной записи государственном лесном реестре 1176-2008-11.

Часть лесного участка, площадью 145852 га, предоставляемая в аренду по договору находится в Томской области, Верхнекетском районе, Верхнекетском лесничестве, Катайгинском участковом лесничестве, урочище «Катайгинское», кварталы 7-12, 15-20, 25-30, 36-43,50-57,65-72,82-90,94,100-111,115-125, 128-175; Максимоярском участковом лесничестве, урочище «Полуденовское», кварталы 124-126, 145-152, 173-179, 199-206, 222-230, 235-248, номера учетной записи в государственном лесном реестре 5145-2011-08. Часть лесного участка, площадью 18779 га, имеет местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Максимоярское участковое лесничество, урочище «Максимоярское», кварталы 34-39, 42,43, 47-61, номер учетной записи в государственном лесном реестре 5146-2011-08. Часть лесного участка, площадью 4663 га, имеет местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Максимоярское участковое лесничество, урочище «Максимоярское», кварталы 63, 64, 92-94, номер учетной записи в государственном лесном реестре 5147-2011-08.

Срок действия договора аренды – 49 лет с даты государственной регистрации договора.

24.10.2011 по акту приема-передачи состоялась передача указанных в договоре частей лесного участка Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области в аренду ООО «СБС».

Пунктом 2.1. договора установлено, что размер арендной платы составляет 10801000,00 рублей в год.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок до 15-го числа второго месяца текущего квартала.

Пунктом 2.5 договора аренды стороны предусмотрели изменение размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Согласно п. 2.6, п. 2.7 договора аренды в случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством РФ, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно – правовым актом. Изменение размера арендной платы или его индексация, предусмотренные пунктами 2.5, 2.6 настоящего договора, оформляются расчетом арендной платы, подготавливаемым арендодателем или его представителем, который направляется в адрес арендатора.

10.12.2013 дополнительным соглашение № 2 к договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 размер арендной платы по данному договору установлен в сумме 5903452,10 в год.

Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 №1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2017 произведена индексация ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений с коэффициентом 1,51.

В соответствии с постановлениями Губернатора Томской области от 30.08.2012 г. № 94, от 18.10.2012 г. № 128 Департамент развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области реорганизован путем выделения Департамента лесного хозяйства Томской области, который является его правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства.

Во исполнение условий договора аренды от 24.10.2011, в связи с установлением постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 №1350 коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» Департамент лесного хозяйства Томской области в лице заместителя начальника Департамента ФИО1. 02.02.2017 направил в адрес арендатора ООО «СБС» письмо №74-10-0699 с расчетом арендной платы, где к ставкам арендной платы за единицу объема лесных ресурсов с 01.01.2017 применен коэффициент 1,51 (л.д. 52).

Размер арендной платы за 2017 год с учетом коэффициента 1,51 рассчитан в сумме 6863252,00 руб., т.е. по 1715813,00 руб. ежеквартально, из них: в бюджет субъекта РФ руб. – 395956,70 руб. (за год – 1583827,10 руб.), в федеральный бюджет 1319856,20 руб. (за год – 5279424,90 руб.).

Арендатором допущено образование задолженности по арендной плате за первый и второй кварталы 2017 года в размере 3035669,20 руб., из которых: 2639712,40 руб. в федеральный бюджет, 395956,80 руб. - в бюджет Томской области.

В процессе рассмотрения данного гражданского дела ответчиком задолженность по арендной плате по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 погашена частично, в связи с чем задолженность по арендной плате за первый и второй кварталы 2017 года составила 1594856,20 руб., из них 1308899,40 руб. в федеральный бюджет, 285856,80руб. - в бюджет Томской области.

Требования процессуального истца о взыскании с ответчика указанной задолженности ООО «СБС» признало, о чем представило суду письменное заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 173 ГПК РФ).

Из анализа приведенных норм следует, что, когда истец реализует свое право на отказ от иска, а ответчик - право на признание иска либо стороны выражают намерение заключить мировое соглашение, для суда становится обязательным совершение действий, указанных в статье 39 ГПК РФ, поскольку реализацию сторонами своих распорядительных прав закон связывает с двумя условиями: эти действия не должны противоречить закону либо нарушать права и законные интересы других лиц; суд разъяснил соответственно истцу, ответчику, обеим сторонам последствия отказа от иска, признания иска и заключения мирового соглашения, последствия им понятны и они поддерживают свои волеизъявления.

Поскольку право ответчика признать иск следует из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что ответчик, наделенный процессуальными правами, обязан принять на себя все последствия совершения или несовершения им процессуальных действий, о которых он должен быть осведомлен, они ему должны быть понятны, что необходимо для реализации законного права на отказ в признании иска (ст. 172 ГК РФ).

Так, ответчику (равно представителю) должно быть разъяснено, что принятие судом признания иска: позволяет суду принять решение об удовлетворении исковых требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ); исключает повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (п.2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ); допускает возможность указания в мотивировочной части решения только на признание иска (абз.2 ст. 198 ГПК РФ).

Понимание последствий признания иска должно быть зафиксировано либо в протоколе судебного заседания, либо в заявлении ответчика.

Письменное заявление ответчика ООО «СБС» о частичном признании исковых требований Томского природоохранного прокурора по правилам ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания иска в части ответчиком судом не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и ограничиться в решении ссылкой на данное обстоятельство по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 № в размере 1594856,20 руб., из них 1308899,40 руб. подлежат перечислению в федеральный бюджет, 285856,80 руб. - в бюджет Томской области

Разрешая требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, су4д исходит из следующего.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.3 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты задолженности истец, в соответствии с п. 4.3. договора, начислил ответчику на сумму долга неустойку в общей сумме 91311,04 руб., из которых 78765,83 руб. подлежат перечислению в федеральный бюджет, 12545,21 руб.– в бюджет Томской области.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), при этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств невиновности в несвоевременном исполнении условий договора ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в виду ее несоразмерности нарушенному обязательству.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

В пункте 72 этого же Постановления указано, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для применения правил ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой процессуальным истцом неустойке, поскольку арендатором по настоящему делу является коммерческая организация, на которой лежит бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, однако таких доказательств, а равно и доказательств тому, что взыскание неустойки в заявленном размере может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды, сторона ответчика суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 91311,04 руб.

Поскольку при подаче иска в суд истцом государственная пошлина не уплачивалась, исходя из заявленных требований с учетом их уточнения, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16630,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области, обратившегося в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «СБС» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН 7017274740, ОГРН 1107017021572) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области задолженность по арендной плате по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 в размере 1594856,20 руб., из них перечислив

- 1308899,40 руб. (оплата арендной платы в федеральный бюджет) в федеральный бюджет по следующим реквизитам: УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области) ИНН 70117317947/КПП 701701001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, номер лицевого счета 40101810900000010007, БИК Банка: 046902001, ОКАТО: 69616000, КБК 05311204012016000120;

- 285856,80 руб. (оплата арендной платы в областной бюджет) в бюджет Томской области по следующим реквизитам: УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области) ИНН 7017317947/КПП 701701001, Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, номер лицевого счета 40101810900000010007, БИК Банка 046902001, ОКАТО 69616000, КБК 83811204014020000120.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН 7017274740, ОГРН 1107017021572) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды частей лесного участка от 24.10.2011 в размере 91311,04 руб., из них перечислив

- 78765,83 руб. (нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет) в федеральный бюджет по следующим реквизитам: УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области) ИНН 70117317947/КПП 701701001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, номер лицевого счета 40101810900000010007, БИК Банка: 046902001, ОКАТО: 69616000, КБК 05311690010016000140;

- 12545,21 руб. (нарушение сроков внесения арендной платы в областной бюджет) в бюджет Томской области по следующим реквизитам: УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области) ИНН 7017317947/КПП 701701001, Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, номер лицевого счета 40101810900000010007, БИК Банка 046902001, ОКАТО 69616000, КБК 83811690020020000140.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН 7017274740, ОГРН 1107017021572) в бюджет муниципального образования «Город Томск» госпошлину в размере 16630,84 руб.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: Н.Б. Ананичева