Решение суда о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение № 2-960/2013 ~ М-622/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Мехтиеве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-960/2015 по иску Ануфриевой имя и отчество к ГНУ ВИЛАР РАСХН, федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева имя и отчество обратилась в суд с иском к ГНУ ВИЛАР РАСХН и федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№, корп.№, кв.№, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Государственным научным учреждением Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук, действующим от имени собственника, заключен договор социального найма №. Согласно указанного договора ей предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№ корпус №, кв.№. Данное жилое помещение состоит из <данные изъяты> комнаты, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метров.

Договор социального найма заключен на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ, а также Постановления Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) и решения жилищной комиссии, созданной на основании Приказа директора ГНУ ВИЛАР РАСХН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ей предоставлено жилое помещение - <данные изъяты> квартира, в связи с тем, что она в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и является очередников, очередь утверждена Департаментом жилищной политики г. Москвы.

Жилая квартира фактически передана для проживания Ануфриевой В.В., которая зарегистрирована по данному адресу и постоянно проживает.

Квартира № по адресу: г.Москва, ул.<адрес> д.№, корпус № является собственностью Российской Федерации и находится в пользовании ГНУ ВИЛАР РАСХН на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГНУ ВИЛАР РАСХН с заявлением по вопросу оформления квартиры № № в доме № № корпус № по улице <адрес> г. Москвы в собственность в порядке приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГНУ ВИЛАР РАСХН пояснило, что против приватизации не возражает, вместе с тем от подписания договора передачи жилого помещения в собственность уклонилось.

Таким образом, она не может реализовать свое право на бесплатное получение в собственность в порядке приватизации занимаемое на законных основаниях жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГНУ ВИЛАР РАСХН в судебное заседание явился, представил отзыв, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание явился, представил отзыв, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «СУ-155», Управление Росреестра г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц и ответчика ФАУГИ РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2015) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2015) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2015) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ануфриевой имя и отчество и Государственным научным учреждением Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук, действующим от имени собственника, заключен договор социального найма №. Согласно указанного договора Ануфриевой В.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№, корпус №, кв.№. Данное жилое помещение состоит из <данные изъяты> комнаты, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метров (л.д.№-№).

Договор социального найма заключен на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ, а также Постановления Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) и решения жилищной комиссии, созданной на основании Приказа директора ГНУ ВИЛАР РАСХН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ануфриевой В.В. предоставлено жилое помещение - <данные изъяты> квартира, в связи с тем, что она в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и является очередников, очередь утверждена Департаментом жилищной политики г. Москвы (л.д.№-№).

Жилая квартира фактически передана для проживания Ануфриевой В.В., которая зарегистрирована по данному адресу и постоянно проживает, что подтверждается выпиской (л.д.№).

Квартира № по адресу: г.Москва, ул.<адрес> д.№, корпус № является собственностью Российской Федерации и находится в пользовании ГНУ ВИЛАР РАСХН на праве оперативного управления, что следует из выписки (л.д.№).

Доказательствами по делу подтверждается факт признания Ануфриевой В.В. нуждающейся в улучшении жилищных условий, что явилось основанием для заключения договора социального найма.

Истцом, предоставленное право на приватизацию не реализовывалось, что подтверждается выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество Российской Федерации и справками уполномоченных органов.

Истец обратился с заявлением о реализации законного права на приватизацию жилого помещения, однако его законные требования в установленный законом двухмесячный срок собственником не удовлетворены, жилое помещение в собственность истца не передано.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании судом установлено, что истец, ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ануфриевой имя и отчество право собственности на жилое помещение - квартиру № № по адресу: г. Москва, улица <адрес> дом №, корпус № в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности Ануфриевой имя и отчество на жилое помещение - квартиру № № по адресу: г. Москва, ул. <адрес> дом №, корпус № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Рубцова Н.В.