Решение суда о признании права собственности на машиноместо № 2-2169/2011 ~ М-1353/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Буканове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2169/11

по иску Гаврищука Михаила Павловича к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» о признании права собственности на машиноместо.

    Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Бур-Инвест» был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого истец предоставил ООО «Бур-Инвест» денежный заем сроком на 10 месяцев в общей сумме 28 000 000 руб. Договор займа был исполнен, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невозможностью ООО «Бур-Инвест» возвратить сумму займа было заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст. 2 соглашения об отступном ООО «Бур-Инвест» взамен исполнения обязательств по договору займа передает истцу принадлежащее ему на основании договора уступки права требования, заключенного с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» право требования в отношении имущественного права на машиноместо под условным номером 172, расположенное на 2-ом этаже дома по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 4.

    Дому был присвоен адрес: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, площадь машиноместа составила 16,2 кв.м., а номер указан по БТИ как 49, о чем свидетельствует акт приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ

    Однако истцом был утрачен оригинал договора уступки прав требования, в связи с чем государственная регистрация права собственности не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать за ним право на машиноместо №.

    В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях своего доверителя настаивал в полном объеме.

    Представитель ответчика не возражал против заявленных требований и подтвердил исполнение обязательств.

    Третьи лица в суд не явились, извещены.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии третьих лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в качестве займодавца и ООО «БУР-ИНВЕСТ» в качестве заемщика был заключен договор займа № (л.д. 15).

Предметом данного договора является денежный заем в общей сумме 28 000 000 руб. Заем предоставляется сроком на 1 год, а именно до ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение данного договора займа ФИО1 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечисляет сумму в размере 28 000 000 руб. на счет ООО «БУР-ИНВЕСТ» (л.д. 18),

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в качестве займодавца и ООО «БУР-ИНВЕСТ» в качестве заемщика было заключено соглашение об отступном. Предметом данного соглашения является то, что стороны пришли с соглашению о прекращении взаимных обязательств, вытекающих из договора займа в связи с невозможностью заемщиком исполнить свои обязательства по договору займа, заемщик предоставляет займодавцу взамен исполнения по договору займа, принадлежащие ему на основании договоров уступки прав требований, заключенных с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» в том числе имущественные права на машиноместо под условным номером №, расположенное на 2-этаже по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 4, принадлежащие заемщику на основании Договора № Н-172 уступки прав требования, заключенного с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и ООО «Бур-Инвест» был заключен договор № Н-172 уступки прав требования. В соответствии с данным договором ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» уступает ООО «Бур-Инвест» принадлежащее ему право требования на получение машино-места под условным номером 172, расположенного в жилом доме –новостройке по строительному адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 4 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и ФИО1 подписан акт приема-передачи машиноместа по данным БТИ за №, общей площадью 16,2 кв.м. расположенное в доме новостройке по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> (л.д. 28).

В материалах дела имеется справка ОВД по району <адрес> согласно которой по факту тайного хищения принадлежащего имущества ФИО1 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> были похищены оригиналы документов в том числе и по данному машиноместу (л.д. 41).

Право собственности на машиноместо не возникло, так как не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор, заключенный сторонами не противоречит закону, права в виде машиноместа были переданы истцу на законных основаниях.

Истец не имеет возможности влиять на процесс регистрации прав на объект недвижимости, поскольку отсутствуют оригиналы документов.

Однако суд учитывает тот факт, что ответчик подтвердил исполнение обязательств по данному машиноместу.

Машиноместу присвоен номер №, общей площадью 16,2 кв.м.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иных претендентов на машиноместо не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается    сообщением Управления Росреестра по Москве.

Объект, на который претендует истец, является вновь созданным. Привлечение инвестиций является обычной деятельностью в строительстве. Истец, вступая в договорные отношения с ответчиком, имел намерение прибрести имущество в собственность. При этом, суд считает, что о долевой собственности речи быть не может, так как права истца определены договорами и истец вправе претендовать лишь на конкретные объекты инвестирования. Компания - Инвестор –ответчик по делу еще на стадии создания объекта данные права на часть строящегося имуществ передал истцу. Следовательно, права на квартиру у него не имеется, право передано истцу.

Обязывать ответчика совершить еще какие-либо действия не имеется оснований.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, поскольку у него отсутствуют документы, необходимые для такой регистрации.

Истец сам выбирает способ защиты своих прав. Право истца нарушено лишь тем, что не оформлено право собственности на его имя.

Право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает лишь с момента его регистрации (ст. 219 ГК РФ), поэтому суд определяет, что право собственности истца подлежит государственной регистрации на основании судебного решения и возникает с момента его государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 307-310, 209, 218, 219, 131, 223, 420-421, 431 ГК РФ, ст. 1, 2, 25, 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Преамбулы и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»,    ст. ст.    194-198      ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на :

- машино-место №, этаж п 1, помещение № I, комната 203, тип: гаражи, площадью 16,2 кв.м, расположенное в жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации ( в деле подлинные договоры и акты отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).

Взыскать с ответчика ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 16060 руб. (шестнадцать тысяч шестьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.

    Судья:


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНО-МЕСТО:

Решение суда о признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дд.мм.гггг общим собранием участников кооператива Терешииа Т. А. была включена в число членов-пайщиков ГСК Очаково» с выделением ей гараж...

Решение суда о признании права собственности на машино-место, При участии третьих лиц : Управление Федеральной регистрационной службы г. Москвы Правительство г. Москвы ООО «Политехстрой-М»

            Истец обратился в суд с иском к ООО « Редан» о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в виде машино-места №, корпус 1, <адрес>, мотивируя его те...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru