Решение суда об обращении взыскания на имущество должника № 2-11033/2017 ~ М-9006/2017

Дело № 2-110332017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи С.В. Александриной

при секретаре судебного заседания Куроян М.А.

с участием судебного пристава-исполнителя МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области Ржавской Ю.А., представителя ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива» - Кац А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Волгоградской области к ТСЖ ЖСК «Перспектива» об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель МО по ОИП УФСС России по <адрес> обратился в суд с иском к ТСЖ ЖСК «Перспектива» об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А;

В обоснование требований указала, что в производстве МО по ОИП УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ТСЖ ЖСК «Перспектива» денежных средств в пользу физических и юридических лиц в размере 2 791 038, 48 рублей.

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником исполнены не были.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на имя должника зарегистрированы: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ приставом - исполнителем вынесено постановление о наложении ареста в отношении указанного имущества должника, о чем составлен акт.

Считает, что на указанное имущество должно быть обращено взыскание в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №.

Судебный пристав-исполнитель МО по ОИП УФССП России по <адрес> Ржавская Ю.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива» Кац А.З., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска, при этом просил суд установить начальную продажную цену для земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес> – в размере 1 143 318 рублей; для земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>А – 994 544 рубля; для земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>А – 1 155 546 рублей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

При этом статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По настоящему делу судом установлено.

В������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????j�?????????J?J????Љ?Љ?????????*????J?J???h�??j�?????????J?J?????????J?J????????????J?J????????????J?J?????

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о возврате денежных средств.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 561 кв.м.; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А, площадью 488 кв.м.; земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>А, площадью 567 кв.м.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу ст. 278 ГК РФ следует, что обращения взыскания на земельный участок может иметь место при наличии двух условий: наличие обязательств и наличие земельного участка в собственности обязанного лица.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

ТСЖ ЖСК «Перспектива», являясь собственником указанных земельных участков, имеет непогашенную задолженность перед физическими и юридическими лицами, на сумму, в размере 2 791 038, 48 рублей.

При этом, указанный земельный участок, исходя из положений статьи 446 ГПК РФ, не входит в состав имущества гражданина-должника, принадлежащее ему на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Кроме того, судом установлено, что на спорных земельных участках какие-либо строения отсутствуют.

Иного имущества, на которое бы могло быть обращено взыскание, у должника не имеется, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на земельный участок, заявленный истцом, отсутствуют и стороной ответчика не представлены.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что, поскольку денежные средства до настоящего времени взыскателю полностью не возвращены, требования об обращении взыскания на имущество должника являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Указанная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, т.к. иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.