Решение суда о возложении обязанности зарегистрировать долю в праве собственности на земельный участок № 2-3725/2017 ~ М-3155/2017

Изготовлено 11.09.2017 года

Дело № 2-3725/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

07 сентября 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матросовой Валентины Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО о возложении обязанности зарегистрировать долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Матросова В.В. обратилась в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО (Управление Росреестра по ЯО) о внесении исправлений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В обоснование требований указывает на следующие обстоятельства. Истец является собственником 275/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 82,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Из них 55/600 долей – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2014 года, 220/600 – на основании договора дарения от 30.08.2014 года. Также она является собственником 255/600 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, из них 55/600 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2014 года, 200/600 долей на основании договора дарения от 30.08.2014 года. При регистрации права собственности на основании договора дарения от 30.08.2014 года Управлением Росреестра по ЯО допущена техническая ошибка. По договору дарения вышеуказанный земельный участок был зарегистрирован в долях – 1/3. При этом регистрация права на жилой дом была произведена в долях 220/600. После проведения государственной регистрации доля в праве собственности на дом не соответствует доле в праве собственности на земельный участок. Истец обращалась в Управление Росреестра с заявлением об устранении технической ошибки. Однако ответчиком ей было указано на невозможность исправления ошибки.

    В судебное заседание Матросова В.В. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель Управления Росреестра по ЯО Ладыненко Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 вышеуказанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.

    18.08.1998 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (45/100 долей) П.Н.П. на жилой дом № <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 17.08.1998 года № №. Номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

08.10.1998 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (45/100) Д.В.В. на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 03.09.1998 года № №, заключенного между П.Н.П. и Д.В.В. Номер записи в №.

09.03.2010 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (45/100 доли) К.Е.А. на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 01.03.2010 года, заключенного между Д.В.В. и К.Е.А. Номер регистрационной записи №

15.08.2017 года осуществлена государственная регистрация перехода 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом к П.Т.В. на основании договора купли-продажи от 20.12.2015 года, заключенного между К.Е.А. и П.Т.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись № №. Данная запись является актуальной.

08.09.2014 года в Единый государственный реестр внесена запись № № о государственной регистрации права общей долевой собственности (на 220/600 доли) Г.В.С. на указанный выше объект недвижимого имущества на основании свидетельства о праве собственности от 15.07.2014 года, реестровый номер № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П.

Одновременно с государственной регистрацией права общей долевой собственности (220/600 долей) Г.В.С. осуществлена государственная регистрация перехода указанной доли в праве общей долевой собственности к Матросовой В.В. на основании договора дарения от 30.08.2014 года, заключенного Г.В.С. и Матросовй В.В., о чем в ЕГРП внесена запись № № от 08.09.2014 года.

08.09.2014 года в ЕГРП внесена запись о праве общей долевой собственности (55/600) Матросовой В.В. на жилой дом № № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2014, реестровый номер № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П.

31.08.2016 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (55/600 долей) на указанный выше объект недвижимого имущества Р.И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2016, реестровый № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П.., о чем в ЕГРП внесена запись № №.

Таким образом, в настоящее время ЕГРН содержит сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Матросовой В.В. (200/600 и 55/600 доли), Р.И.В. (55/600 доли) и П.Т.В. (45/100 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, осуществлялась следующим образом.

08.09.2014 года в ЕГРП внесена запись № № о государственной регистрации права общей долевой собственности (на 1/3 доли) Г.В.С. на указанный выше земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2014 года, реестровый номер № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П.

Одновременно 08.09.2014 года осуществлена государственная регистрация перехода указанной 1/3 доли в праве общей долевой собственности к Матросовой В.В. на основании договора дарения от 30.08.2014 года, заключенного Г.В.С. и Матросовой В.В., о чем в ЕГРП внесена запись № №

Кроме того 08.09.2014 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Матросовой В.В. (55/600 доли) на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2014 года, реестровый номер № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П.

31.08.2016 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (55/600 доли) на указанный выше объект недвижимого имущества Р.И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2016 года, реестровый номер № №, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа Ш.О.П. о чем в ЕГРП внесена запись № №.

04.08.2017 года осуществленная государственная регистрация права общей долевой собственности (45/100 доли) К.Е.А. на указанный выше объект недвижимости имущества на основании ч. 2 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и договора купли-продажи от 01.03.2010, заключенного между Д.В.В. и К.Е.А.., о чем в ЕГРН внесена запись № №

Таким образом, в настоящее время ЕГРН содержит сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Матросовой В.В. (1/3 и 55/600 доли), Р.И.В. (55/600 доли) и П.Т.В. (45/100 доли) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, усматриваются основания для внесении в запись ЕГРН № № от 08.09.2014 года о праве общей долевой собственности Матросовой В.В. на земельный участок, расположенный по адрес <адрес>, в части изменения размера доли с 1/3 на 220/600.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Внести изменения в запись ЕГРН № № от 08.09.2014 года о праве общей долевой собственности Матросовой Валентины Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, изменив размер доли с 1/3 на 220/600.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.    

Судья О.В. Кадыкова