Решение суда о признании права собственности на гараж № 2-4982/2017 ~ М-4920/2017

Дело № 2-4982/17г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галяутдиновой Д.И.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гимадиева А.Г. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ответчики) о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес>, указав в обоснование иска, что 08.04.2017 истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Однако регистрационные действия по оформлению права собственности были приостановлены в связи с тем, что не представлены разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. По мнению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в случае отсутствия указанных документов требуется решение суда о признании права собственности на гараж. В 2001 году истец вступила в члены Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», внесла паевой взнос и построила на территории гаражного кооператива гараж за №. Документы, подтверждающие факт создания гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как своим, несёт расходы по его содержанию. В связи с изложенным истец, полагает, что она приобрела право собственности на гараж.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, будучи извещены, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, поэтому суд, не затягивая рассмотрение дела по существу заявленных требований, с учетом мнения истца, полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда. На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Из справки № 05 от 16.02.2017 за подписью председателя и главного бухгалтера Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» следует, что Гимадиева А.Г. с 2001 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», находящегося по адресу: <адрес> и имеет на праве личной собственности одноэтажный металлический гараж площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационный №. Паевой взнос за гараж Гимадиевой А.Г. внесён полностью в 2001 году. Арестов и запрещений на гараж не имеется (л.д. 9).

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Учредительным документом потребительского кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», кооператив создан решением Общего собрания владельцев металлических гаражей от 02.04.1989 (л.д. 43).

Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).

Основными видами деятельности кооператива, среди прочих, являются: оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных им для строительства или приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива (л.д. 42-52).В соответствии с постановлением Главы администрации г.Казани от 26.05.1997 № 949, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» отведён во временное пользование сроком на 3 года земельный участок площадью 4,783 га, занимаемый металлическими и самовольно построенными капитальными гаражами по ул.Габишева в жилом массиве «Горки-2», в связи со строительством многоэтажных гаражей на данном участке (л.д. 53).

Из постановления Главы администрации г.Казани от 10.04.2001 № 703 следует, что Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» отведён во временное пользование на условиях аренды сроком на 2 года земельный участок площадью 4, 783 га, занимаемый металлическими и самовольно построенными капитальными гаражами по ул.Габишева (л.д.54).

Согласно постановлению Главы администрации г.Казани от 16.04.2004 № 609 Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» предоставлены земельные участки, занимаемые металлическими гаражами по ул.Габишева: площадью 4, 385 га – в аренду сроком на 5 лет, площадью 0,398 га – в аренду сроком ан 1 год, в связи с расположением в границах красных линий ул.Габишева и прохождением транзитных инженерных коммуникаций (объектов недвижимости) (л.д. 55).

Как видно из постановления Главы администрации г.Казани от 13.08.2009 № 6733 Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» предоставлены из земель населенных пунктов земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» по <адрес> А, под литером А с кадастровым номером 16:50:160701:1084 площадью 20549,0 кв.м. – в собственность за плату, под литером Б кадастровый № площадью 2764,0 кв.м. – в аренду сроком на 49 лет без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости) в связи с расположением в границах красных линий <адрес> и прохождением транзитных инженерных коммуникаций (л.д. 56).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» на земельный участок категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием – имущество общего пользования общей площадью 18 909 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2» по <адрес>, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гимадиева А.Г. приобрела право личной собственности на гараж, предоставленный ей кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка по адресу: <адрес> входит в категорию земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под индивидуальный гараж (л.д. 20-21).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж за №, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположен на территории Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» по адресу: <адрес>, имеет фундамент из бетонных блоков, металлические стены (л.д. 10-19).

Сведениями о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж суд не располагает.

При данных обстоятельствах, учитывая законные основания для возникновения у Гимадиевой А.Г. права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес>.

Данное решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО2 на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенным в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Галяутдинова