Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2462/2017 ~ М-2279/2017

2-2462/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н., при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 августа 2017 года дело по иску Телятникова Д.А. к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Телятникова Д.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование которого в тексте иска и в судебном заседании указала, что на основании заявления о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный участок), который с 1988 года входит в состав землеотвода данного СНТ. С указанной даты и по настоящее время она несет бремя содержания спорного имущества. По результатам ревизии земельных участков, проведенной СНТ в начале 2000х годов, площадь данного участка составила 566 кв.м. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный участок на его имя не произведена, при этом департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в признании за ним права собственности на него отказано по причине того, что данный участок по результатам проведенного межевания находится за пределами границ землеотвода названного СНТ. Ссылаясь на невозможность реализации его прав собственника земельного участка, просила признать за ним право собственности на спорный объект.

Истец в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска не направили.

Представитель третьего лица СНТ «ОмИИТ» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 2 статья 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. При этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452 в редакции Решения Омского городского совета от 27.02.2013 № 110 департамент имущественных отношений Администрации города Омска распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от 27.02.2013 № 110.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу части 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 01 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками, то права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, как и право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом с достоверностью установлено, что 23.09.1983 на основании государственного акта на право пользования землей № №, зарегистрированного в книге записей государственных актов на пользование землей за №, садовому товариществу «ОмИИТ института ОмИИТ» для коллективного садоводства и огородничества был отведен земельный участок площадью 35 га.

Из утвержденной схемы расположения земельных участков в составе СНТ «ОмИИТ» следует, что в его состав входит участок №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «ОмИИТ» от 15.05.2016 Телятникова Д.А. принята в члены СНТ, за ней закреплен спорный участок №.

В государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют.

Справкой председателя правления СНТ «ОмИИТ» подтверждается владение и пользование истцом как членом СНТ «ОмИИТ» земельным участком №, площадь которого согласно списку участков СНТ составляет 566 кв.м. и который расположен в пределах землеотвода СНТ «ОмИИТ».

В то же время, в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка департаментом имущественных отношений Администрации города Омска отказано по причине нахождения этого участка за пределами землеотвода СНТ «ОмИИТ».

Факт того, что спорный земельный участок № находится в границах землеотвода СНТ «ОмИИТ», подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе справкой председателя СНТ «ОмИИТ», схемой расположения земельных участков СНТ, государственным актом на пользование землей, предоставленной СНТ, и предусмотренными гражданским процессуальным законодательством доказательствами ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что довод об отсутствии спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ «ОмИИТ» соответствующими доказательствами не подтверждён и в связи с этим не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, постольку с учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Телятникова Д.А. право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                     п/п             К.Н. Смирнова

…