Решение суда о признании дома пригодным для проживания № 2-2340/2017 ~ М-2490/2017

Дело № 2-2340/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 сентября 2017 года

гражданское дело по иску Маткова О. А. о признании дома пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Матков О.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать дом общей площадью № кв.м., расположенный г. Омск, Советский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес> участок № пригодным для проживания, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного в указанном СНТ и садового дома площадью № кв.м., расположенного на указанном земельном участке. В настоящее время у него нет иного места для проживания и иного жилого помещения, где бы он мог стать на регистрационный учет по месту жительства. Садовый дом соответствует требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В судебном заседании заявитель Матков О.А. и его представитель по устному ходатайству Маткова Л.Т. исковое заявление поддержали в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав заявителя и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются только жилые строения и гражданин может быть зарегистрирован лишь только в жилом помещении, отвечающем принципу пригодности для постоянного проживания, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из заключения следует, что строение является фактически жилым и пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

То есть, нормативными правовыми актами Российской Федерации устанавливается возможность осуществления в административном порядке органами регистрационного учета регистрации гражданина Российской Федерации в жилой дом либо жилое помещение, пригодные для постоянного проживания.

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

Кроме того, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 14 апреля 2008 года № 7-П указал, что на дачном или садовом индивидуальном участке возможно возведение как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого дома с правом регистрации проживания. Иное нарушает конституционный принцип равенства, позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства гражданам, которые постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства, и тем самым противоречит статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (п. 4.3)

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания, жительства.

Из материалов дела следует, что садовый дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Матковым О. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Матковым О. А. зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – Садоводство, местоположение: г. Омск, <адрес>

Таким образом, судом установлено, что дом расположен на земельном участке в границах населенного пункта, в зоне транспортной доступности, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений норм пожарной безопасности не выявлено. Представленные суду доказательства свидетельствуют о пригодности садового дома для проживания. С учетом изложенного, суд находит требования Маткова О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать жилое строение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, общей площадью № кв. м, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года

Решение в законную силу не вступило.