Решение суда об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами № 2-2961/2017 ~ М-2243/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаловой О. Н. к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску Чаловой О. Н. к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ... Чаловой О.Н. приобретена у Кузнецовой Л.А. двухкомнатная квартира по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... В силу п.7 Договора стороны пришли к соглашению о признании договора имеющим силу передаточного акта. Истцом от АО «Ростовводоканал» получено Уведомление о наличии задолженности и приостановлении водоснабжения/водоотведения в связи с наличием задолженности по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб. по состоянию на ... ... истец уведомил АО «Ростовводоканал» о смене собственника квартиры по адресу: ... наличии задолженности по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб. у прежнего собственника квартиры - Кузнецовой Л.А., образовавшейся за период до ... ... истцом направлено ответчику дополнение к заявлению от ..., в котором просил исключить задолженность по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб., а также пеню в сумме 364,91 руб. Несмотря на то, что ... истец поставил ответчика в известность о смене собственника квартиры расположенной по адресу: ..., Ответчик продолжает начислять истцу в квитанциях, которые ежемесячно направляются истцу по месту нахождения жилого помещения, на оплату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды задолженность в размере 4 904,52 руб. и пени в размере 1 462,25 руб., образовавшуюся до ... при предыдущем собственнике жилого помещения - Кузнецовой Л.А.

На основании изложенного истец просил суд обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет платы за использование коммунальньк услуг: водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды, предоетавляемых Чаловой О.Н. по лицевому счету №, исключив сумму задолженности в размере 4 904,52 руб. и пени в размере 1 462,25 руб., итого 6 366,77 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили, об отложении не ходатайствовали, ранее представили письменные возражения на исковое заявление.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ... N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

АО «Ростовводоканал» уведомило Чалову О.Н. о наличии задолженности и приостановлении водоснабжения/водоотведения в связи с наличием задолженности по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб. по состоянию на ...

... истец уведомил АО «Ростовводоканал» о смене собственника квартиры по адресу: ... наличии задолженности по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб. у прежнего собственника квартиры - Кузнецовой Л.А., образовавшейся за период до ...

... истцом направлено ответчику дополнение к заявлению от ..., в котором просил исключить задолженность по лицевому счету № в размере 4 503,73 руб., а также пеню в сумме 364,91 руб.

Однако Чаловой О.Н. продолжает начислять в квитанциях, которые ежемесячно направляются по месту нахождения жилого помещения, на оплату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды задолженность в размере 4 904,52 руб. и пени в размере 1 462,25 руб., образовавшуюся до ... при предыдущем собственнике жилого помещения - Кузнецовой Л.А.

Чалова О.Н. своевременно производит оплату АО «Водоканал», согласно представленным квитанциям.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Приложением N 2 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от ... N 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг (далее - Методические рекомендации).

Пунктом 10 Методических рекомендаций предусмотрено, что общая сумма задолженности (аванса) за предыдущие расчетные периоды указывается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з", "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чаловой О. Н. к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами - удовлетворить.

Обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет платы за использование коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды, предоставляемых Чаловой О.Н. по лицевому счету №, исключив сумму задолженности в размере 4 904,52 руб. и пени в размере 1 462,25 руб., всего 6366,77 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 г.

Судья