Решение суда о снятии жилого дома с кадастрового учета № 2-2776/2017 ~ М-2571/2017

Дело № 2-2776-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 06 сентября 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной Веры Ивановны к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Редькина В.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец Редькина Вера Ивановна, является арендатором земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № (Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 168кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», позиция №, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года в связи со сносом вышеуказанного жилого дома, право собственности было прекращено по заявлению истца, с кадастрового учета жилой дом снят не был и в настоящее время сведения о вышеуказанном снесенном жилом доме числятся в Государственном реестре недвижимости как «актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца были выполнены кадастровым инженером ФИО3 кадастровые работы по составлению акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего было установлено: в результате обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект - Дом, расположенный по адресу: <адрес> позиция № с кадастровым номером №, площадью 168 кв.м, прекратил существование по причине сноса, в связи с этим необходимо снять объект с учета. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а право собственности истца на объект было прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Наличие сведений о несуществующем жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца. В связи с отсутствием у истца документов подтверждающих право собственности на снесенный дом на момент составления акта обследования, единственным способом для снятия с кадастрового учета снесенного дома может являться только решение суда.

Истец Редькина В.И. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом был извещена о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Скугорева И.Г. в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, сообщила о том что не намерена взыскивать расходы понесенные по настоящему делу с ответчиков.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, представил возражение в котором указывает что не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражение в котором указывает что не является надлежащим ответчиком.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иной порядок распоряжения действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. - при государственном кадастровом учете з связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся з таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 36 Закона о государственной регистраций недвижимости запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Судом установлено, что истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> позиция №, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-20).

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. на спорном земельном участке находился индивидуальный жилой дом (л.д.29).

Судом так же установлено что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 168 кв.м., согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. прекратил существование в связи с уничтожением (сносом) здания (л.д.26).

Судом так же установлено что ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а право собственности истца на объект было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что восстановление прав истца возможно только судом путем снятия с кадастрового учета ранее постановленного объекта – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> позиция №, с кадастровым номером №

В части требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по КО суд полагает необходимым отказать, так как данный ответчик не является нарушителем прав истца. При анализе представленных доказательств, судом установлено что, ФГБУ «ФКП Росреестра» по КО могло снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости при обращении собственника объекта недвижимости, к которым истец не относится.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Редькиной Веры Ивановны к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета ранее постановленный объект – жилой дом, с кадастровым номером №№ площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> позиция №.

В удовлетворении указанных требований, предъявленных к кадастровой палате, отказать.

Решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, будет являться для органа кадастрового учета основанием для снятия названного объекта недвижимости с кадастрового учета без заявления ее правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

Решение изготовлено в мотивированной форме 11.09.2017 года.

Судья: Изотова О.В.