Решение суда об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений № 2-2617/2017 ~ М-2344/2017

Дело № 2-2617-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово 30 августа 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Маслеевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Рафаила Рафиковича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарафутдинов Р.Р. обратился в суд с иском ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером №, кадастровый №, общая площадь 1570 кв.м., кадастровый №, общая площадь 1493 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес> разрешенное использование: под базу, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированными в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные земельные участки образованы в результате решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу, общая площадь 17025 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При разделе одного земельного участка кадастровый №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, внесена запись о наличии объекта недвижимости здание с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на земельном участке кадастровый №, общая площадь 1570 кв.м., которое фактически там отсутствует. Одновременно, данное здание, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, также указали в сведениях о наличии этого же объекта на другом земельном участке площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером № что соответствует действительности. Однако, сведения о наличии объекта недвижимости здания с КН № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес> на земельном участке, кадастровый №, общая площадь 1570 кв.м., в настоящее время не позволяют фактически распорядиться данным земельным участком, что нарушает права истца как землепользователя. Для аннулирования указанных сведений истец через кадастрового инженера ООО «ГЕО-М» неоднократно обращался к ответчику. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области представлены множественные ответы об отказе в исключении этих недостоверных сведений. При этом, основанием ответчик указывает отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на здание с КН № Истец считает, что указанная запись произведена ответчиком также в отсутствие правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, запись о наличии объекта недвижимости - здание с КН № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на земельном участке кадастровый №, общая площадь 1570 кв.м., которое фактически там отсутствует, ничтожна и не соответствует действительности. Для определения, достоверны ли координаты границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, имеется ли здание с кадастровым № № на данном земельном участке, был привлечен истцом кадастровый инженер ООО «ГЕО-М», которым проведены кадастровые работы по выносу в натуру координат здания и спорного земельного участка. Из выводов кадастрового инженера следует, что земельный участок №, принадлежащий истцу, не имеет каких-либо объектов недвижимости по фактическому пользованию, в том числе здание с КН № При сравнении координат земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу по фактическому использованию и координат здание с № № прописанных в кадастровом паспорте, имеется несоответствие. В результате несоответствия координат фактического использования земельного участка ответчика и координат, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок с КН № имеется смещение здания № по координатам на участок площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером № т.е. это здание фактически там расположено. Исключение данных сведений не влечет за собой нарушение чьих-либо прав, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о наличии здания с № на данном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем самому истцу. При этом, данное здание с №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, также указали в сведениях о наличии этого же объекта на другом земельном участке площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером №, принадлежащем также истцу, что соответствует действительности, то такое удовлетворение требований приведет к восстановлению права истца на оформление его права собственности и возможности ею распорядиться.

Просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> исключить из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № о наличии здания с КН № в пределах данного земельного участка, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).

Истец Шарафутдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Данилов И.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на иск, в котором указывает, что не является надлежащим ответчиком. Сведения о расположении здания с кадастровым номером № в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:25:0105011:868 были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Заявлений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № о наличии в пределах данного земельного участка здания с кадастровым номером № в Филиал не поступало. ДД.ММ.ГГГГ в адрес филиала поступило заявление Шарафутдинова Р. Р. №№ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № здания. По итогам проверки представленных документов филиалом ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес филиала поступило заявление Шарафутдинова Р. Р. №№ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № здания, изменением площади здания, изменением назначения здания, изменением количества этажей здания, изменением материала наружных стен здания, также было представлено заявление о представлении дополнительных документов. По итогам проверки представленных документов филиалом ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы. В связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, 08.12.2016г. филиалом было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре. Истец обращался в Филиал о государственном кадастровом учете изменений объекта капитального строительства с кадастровым номером № в связи с уточнением его местоположения и изменением технических характеристик объекта недвижимости. По существу заявленные требования сводятся к необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. В случае удовлетворения требования истца вступившее в законную силу решение суда об исключении из ГКН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № о наличии в пределах данного земельного участка здания с кадастровым номером № будет являться основанием для совершения указанных действий органом, осуществляющим кадастровый учет.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица ООО «ГЕО-М» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 КонституцииРоссийской Федерации и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009 года), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 -21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положениями ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 08.05.2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № общая площадь 1570 кв.м., с кадастровым номером №, общая площадь 1493 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7, 8).

Земельные участки были образованы на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу, общая площадь 17025 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности в силу договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), за истцом Шарафутдиновым Р.Р. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение конторы, общей площадью 513,5 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между Шарафутдиновым Р.Р. и ООО №ДСК «Кама» (л.д.15-17).

Судом также установлено, что в кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под базу», уточненную площадь - 1570 кв. м., образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

В материалы дела также представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕО-М», подготовленный в ходе кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20-45).

Согласно подп.6 п.4 «Общие сведения об образуемых земельных участках» межевого плана на земельном участке №ЗУЗ площадью 1570 кв.м. указаны объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, в том числе указан объект с кадастровым номером №

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид объекта: «здание», назначение: «нежилое здание», координаты здания отсутствуют.

Как следует из материалов дела, сведения о данном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по данным ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 1Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент внесения спорных сведений в государственный кадастр недвижимости, государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 28Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 28Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что 19.08.2016 в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области поступило заявление Шарафутдинова Р. Р. №№ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № здания.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности:

заявление по содержанию не соответствует предоставленным документам, выявлено изменение таких характеристик как площадь, материал стен, количество этажей, однако изменение данных характеристик не заявлено на изменение в бланке заявления;

технический план по содержанию не соответствует п. 16 требований к подготовке технического плана здания, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 403;

отсутствуют правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на объект учета для подтверждения полномочий заявителя (л.д.48).

От истца Шарафутдинова Р. Р. 24.11.2016г в адрес филиала поступило заявление (л.д.47) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 42:25:0105011:563, в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:25:0105011:867 здания, изменением площади здания, изменением назначения здания, изменением количества этажей здания, изменением материала наружных стен здания, также было представлено заявление о представлении дополнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно:

технический план по содержанию не соответствует п. 16 требований к подготовке технического плана здания, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 403;

отсутствуют правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на объект учета для подтверждения полномочий заявителя.

Как следует из материалов дела, поскольку срок приостановления осуществления кадастрового учета истек и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе истцу в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре (л.д.50).

В связи с изложенным и вышеуказанными расхождениями в документах, истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана здания с кадастровым номером №№

Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе подготовки технического плана, нежилое здание (основное строение конторы), находится на земельном участке с кадастровым номером 42:25:0105011:867 – под базу, площадью 13965 кв.м., по адресу: <адрес>, пер.Цветочный, <адрес>, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГЕО-М» при сравнении координат земельного участка с кадастровым № и координат здания с кадастровым № № по данным кадастрового паспорта, имеется несоответствие. В результате несоответствия координат фактического использования земельного участка и координат, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым № 42:25:0105011:868 имеется смещение здания с КН № по координатам на участок площадью 13965 кв.м. из земель населенных пунктов, под кадастровым номером №. (л.д.31).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что здание с кадастровым № № фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем, имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

При этом, решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости с № было принято в рамках действующего законодательства.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.

Сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), объединивший сведения, которые содержались в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В ЕГРН вошли, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах ранее содержались в кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 1ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями130,131,132,133.1и164Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 15ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Согласно п. 1 ст. 3Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при этом не наделен полномочиями на принятие решений по осуществлению кадастрового учета в ФГИС ЕГРН.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (часть 4 статьи 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457).

В соответствии с пунктом 5.1.2 указанного Положения на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены полномочия по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При таких обстоятельствах, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств и указанных выше правовых положений, суд приходит к выводу, что в сведениях государственного реестра недвижимости имеется подлежащая исправлению реестровая ошибка.

Восстановление прав истца возможно судом путем исключения из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № о наличии здания с кадастровым номером № в пределах данного земельного участка, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снятия с учета в графической части).

Учитывая установленные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, а также то, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение права истца на здание с кадастровым номером 42:25:0105011:563, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, при этом отсутствуют противоречия положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает требования истца Шарафутдинова Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по КО суд полагает необходимым отказать, так как данный ответчик не является нарушителем прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шарафутдинова Рафаила Рафиковича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № о наличии в пределах данного земельного участка, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> здания с кадастровым номером № (снять с учета в графической части).

Решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, будет являться для органа, осуществляющего кадастровый учет, основанием для исключения указанных сведений.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 04.09.2017 года.