Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования № 2-2880/2017 ~ М-2638/2017

    Дело № 2-2882/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре             Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Руслана Анваровича, Галеевой Юлии Валерьевны к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Галеев Р.А. и Галеева Ю.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что указанный выше земельный участок был предоставлен Г.Г. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г.Г. он является наследником жилого дома, расположенного на данном участке, получил свидетельство о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с тем, что истец не может предоставить соответствующие действующему законодательству документы для государственной регистрации права, то единственным способом признания права собственности истца на земельный участок под жилым домом является обращение в суд.

Истцы Галеев Р.А. и Галеева Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Администрация <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о времени и месте слушания дела извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Третьи лица Г.Г.Г., М.Р., Ф.Н.А. в судебное заседание не явились, просили дел рассмотреть в свое отсутствие.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ныне действующих статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вышеназванный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, а именно: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР и ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Галеев Р.А. признано право собственности в порядке наследования на 2\3 доли и за Г.С.А. в размере 1\3 доли на самовольные строения: пристрой - лит. а, площадью 11,7 кв.м., терраса –лит.а, площадью 2,4 кв.м.

Произведен выдел доли Галеев Р.А., Г.С.А. из общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В собственность Галеев Р.А. передано 2\3 доли в праве собственности, Г.С.А. 1\3 доля в праве собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений: Лит. А -№ площадью 10,7 кв.м., № площадью 10,0 кв.м., пристрой- лит. А1 ( пом. 4,5,6) площадью 17,60 кв.м., пристрой лит. а ( полм 2,3) площадью 11,7 кв.м., терраса- лит. а1, площадью 2,4 кв.м., общая площадь часть жилого дома, переданного в собственность Галеев Р.А.и Г.С.А. составила 66,3 кв.м., право общей долевой собственности между Галеев Р.А., Г.С.А.и Г.Г.на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 7г. Галеева Ю.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен Г.Г. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку Г.Р.Р. и Г.С.А. приняли наследство в виде жилого дома, возведенного до введения в действие ЗК РФ, а его наследодатель на законных основаниях обладал вещными правами на спорный земельный участок, то имеются все основания для признания права собственности на данный земельный участок на безвозмездной основе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Руслана Анваровича, Галеева Ю.В. удовлетворить.

    Признать право собственности за Галеев Р.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 2/3 доли, за Галеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 945 кв.м +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

    Председательствующий                    Т.А. Беляева