Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 2-7923/2015 ~ М-8325/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А, при секретаре Копыловой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7923/15 по иску Мирошниченко <данные изъяты> <данные изъяты> к Ходакову <данные изъяты>, Морозовой <данные изъяты>, Ходаковой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери в квартиру, об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Ходаковой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> к Мирошниченко <данные изъяты>, Ходакову <данные изъяты>, Морозовой <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ходакову Ю.И., Морозовой Т.А., Ходаковой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, где другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Ходаков Ю.И., Морозова Т.А., несовершеннолетне Ходаков <данные изъяты> и Ходакова <данные изъяты>, которые препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. Истец просит определить порядок пользования квартирой, при котором выделить истцу в пользование комнату площадью 11,6 кв.м.

В заседании суда представитель истца заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики Ходаков Ю.И. и Морозова Т.А. в судебное заседание явились, просили суд в иске отказать.

Представитель Ходаковой А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, предъявила встречный иск, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование несовершеннолетних детей Ходакова <данные изъяты> <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> комнату площадью 11,6 кв.м.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение - квартира общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, состоящее из трех комнат жилой изолированной площадью 11,6 кв.м, жилой запроходной площадью 12,6 кв.м и жилой проходной комнаты площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, где истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля спорного жилого помещения, ответчикам Ходакову Ю.И. и Морозовой Т.А. принадлежит по 1/4 доли спорного жилого помещения, ответчикам Ходакову <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> принадлежит по 1/8 доли жилого помещения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что являясь на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, не имеет при этом возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчики чинят истцу препятствия во вселение в жилое помещение, пользовании и проживании в нем.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Ходаков Ю.И., Морозова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г., Ходаков С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г., собственником спорного жилого помещения без регистрации в нем является Мирошниченко В.В., несовершеннолетние внуки Ходакова Ю.И. и Морозовой Т.А. - Ходаков <данные изъяты> и Ходакова <данные изъяты>.

Ходаков <данные изъяты> и Ходакова <данные изъяты> зарегистрированы с матерью по адресу: <адрес>

Право собственности на долю квартиры у несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> возникло в порядке наследования по закону после смерти отца Ходакова А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из приведенных положений закона, Мирошниченко В.В., являясь собственником 1/4 доли спорной квартиры, вправе наряду с другими собственниками владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Из пояснений представителя истца и ответчиков Ходакову Ю.И. и Морозовой Т.А., данных в суде следует, что ключи от спорной квартиры Ходаков Ю.И. и Морозова Т.А. передали Мирошниченко В.В. после возбуждения настоящего гражданского дела, в связи с чем требования об обязании передать ключи от входной двери в квартиру удовлетворению не подлежат.

Ответчики по первоначальному иску против проживания Мирошниченко В.В. в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт чинения ответчиками препятствий в пользовании спорной квартирой Мирошниченко В.В.

Доли истца соответствует 11,17 кв.м (44,7 кв.м : 4).

Удовлетворяя иск в части определения заявленного истцом Мирошниченко В.В. порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что, выделение в пользование истцу комнаты площадью 11,6 кв.м, не повлечет за собой ущемление прав собственности иных сособственников и не будет являться нарушением прав ответчиков и ухудшением их жилищных условий.

При этом суд признает разницу между заявленной истцом себе в пользование комнатой 11,6 кв.м и долей истца в размере 11,17 кв.м в жилой площади несущественной.

Требования Ходаковой А.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> об определении порядка жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку <данные изъяты> и <данные изъяты> являются малолетними детьми, пользоваться квартирой самостоятельно, в отсутствие законного представителя, не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Мирошниченко <данные изъяты> в квартиру по адресу: <адрес>

Обязать Ходакова <данные изъяты>, Морозову <данные изъяты> не чинить Мирошниченко <данные изъяты> препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование Мирошниченко <данные изъяты> комнату площадью 11,6 кв. м; в пользование Ходакова <данные изъяты> <данные изъяты>, Морозовой <данные изъяты> комнату площадью 20,5 кв. м и комнату площадью 12,6 кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В остальной части иска Мирошниченко <данные изъяты> – отказать.

В удовлетворении исковых требований Ходаковой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Ходакова <данные изъяты> и Ходаковой <данные изъяты> к Мирошниченко <данные изъяты>, Ходакову <данные изъяты> <данные изъяты>, Морозовой <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е. А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 15 января 2016 года