Решение суда о взыскании пени по договору аренды № 2-3614/2017 ~ М-3046/2017

Изготовлено 24.08.2017 года

Дело № 2-3614/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

22 августа 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» к Мочаловой Любови Сергеевне о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» обратилось в суд с иском к Мочаловой Л.С. о взыскании пени за несвоевременную уплату арендной платы. Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 64599,13 руб. за период с 31.10.2010 года по 11.07.2017 года.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

На основании постановления мэра г. Ярославля от 16.06.2009 года № 1795 Мочаловой Л.С. был предоставлен земельный участок площадью 193 кв.м. из общей площади 1043 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Ленинском районе для эксплуатации нежилого здания. 10.09.2009 года и заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору 19669-МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора сроком с 16.06.2009 года на неопределенный срок. За время действия договора арендатор нарушал условия договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» в адрес ответчика Мочаловой Л.С. направлялись уведомления об изменении арендной платы от 17.07.2013 года, 17.07.2017 года, 11.06.2014 года, 27.02.2015 года, 10.02.2016 года, 08.08.2016 года, 03.03.2017 года с расчетами арендной платы. Задолженность по пени за период с 31.10.2010 года по 11.07.2017 года до настоящего времени не погашена.

Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Мочалова Л.С. не участвовала, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Ярославля от 16.06.2009 года № 1795 Мочаловой Л.С. был предоставлен земельный участок площадью 193 кв.м. из общей площади 1043 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Ленинском районе для эксплуатации нежилого здания. 10.09.2009 года заключено дополнительное соглашение № 1 к договору 19669-МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора сроком с16.06.2009 года на неопределенный срок. За время действия договора арендатор нарушал условия договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» в адрес ответчика Мочаловой Л.С. направлялись уведомления об изменении арендной платы от 17.07.2013 года, 17.07.2017 года, 11.06.2014 года, 27.02.2015 года, 10.02.2016 года, 08.08.2016 года, 03.03.2017 года с расчетами арендной платы. Задолженность по пени за период с 31.10.2010 года по 11.07.2017 года до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения № 1 от 10.09.2009 года к договору аренды № 19669-МЛ пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 21 428,79 рублей.

В соответствии с п. 3.2, п.3.3 Дополнительного соглашения № 1 от 10.09.2009 года к договору аренды № 19669-МЛ, начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2 Дополнительного соглашения, то есть с 16 июня 2009 года. Оплата производится ежемесячно равными платежами. Днем оплаты платежей, указанных в договоре, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 5.1 Дополнительного соглашения № 1 от 10.09.2009 года к договору аренды №19669-МЛ земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный в Дополнительном соглашении срок Соарендатору начисляются пени в размере, 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

В соответствии с п. 2.4.3 Дополнительного соглашения №1 от 10.09.2009 года к договору аренды № 19669-МЛ арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями Дополнительного соглашения производить платежи за пользование земельным участком.

Представленный истцом размер пени представляется правильным, соответствующим условиям договора аренды, ответчиком не оспаривается.

В силу п. 1 ст. 333 если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив размер заявленных к взысканию с ответчика штрафных санкций в сумме 64599,13 руб., принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, общий размер задолженности по арендной плате, период просрочки, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки, отсутствия существенных тяжелых последствий для истца, суд считает возможным уменьшить размер штрафных санкций до 40000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 1400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с Мочаловой Любови Сергеевны в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» пени в сумме 40000 руб.

Взыскать с Мочаловой Любови Сергеевны в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в сумме 1400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова