Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения № 2-5093/2017 ~ М-4511/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре: Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Н. В. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», ФГКУ «СТУИО Министерства обороны РФ», 3 лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, по тем основаниям, что на основании ордера № от ... г. ее супругу Терентьеву В.П. на состав семьи :он, супруга, сын, была предоставлена <...>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 39,5 кв.м., по адресу <...>.

Истица обратилась к ответчикам с заявлением о заключении договора на передачу спорной квартиры в частную собственность, однако ей было отказано, поскольку объект в реестре муниципальной собственности имущества <...>. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, кВ.58, числится за Российской Федерацией и ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ.

Поскольку истица и члены ее семьи ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений, супруг истицы отказался от приватизации в ее пользу, однако она не имеет возможности реализовать свое право на заключение договора на передачу квартиры в частную собственность, тогда она просила суд признать в порядке приватизации право собственности за ней на <...> по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УФКХ <...>» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ФГКУ «СТУИО Министерства обороны РФ» в судебном заседании указал, что истцом неверно избран способ защиты своего права.

Представитель 3 лица в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ № от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 Постановления № от 24.08.2013г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Из Постановления Конституционного Суда РФ №-П от 03.11.1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

На основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. 11 Закона РФ № от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ... г. Терентьеву В.П. на состав семьи :он, супруга Терентьева Н.В., сын Терентьев О.В., была предоставлена <...>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 39,5 кв.м., по адресу <...>.

Из материалов дела усматривается, что ... г. между Вторая Ростовская КЭЧ района и Терентьевым В.П. был заключен договор социального найма помещения №.

Судом установлено, что в указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными Терентьев В.П., Терентьева Н.В., Терентьев О.В.

Согласно ответа МКУ «УЖКХ <...>» от ... г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, договор социального найма с МКУ «УЖКХ» <...> отсутствует. В связи с этим, не имеется возможности заключения договора на передачу квартиры в частную собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. правообладателем спорной квартиры является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (Российская Федерация).

В судебном заседании установлено, что истица получила согласие супруга на участие в приватизации, также значится зарегистрированной в спорной квартире, другого жилого помещения по праву собственности за ней не зарегистрировано, несет расходы по ее содержанию и имеет законное право на приобретение квартиры в частную собственность путем приватизации.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУПТиОН <...> и кадастрового паспорта, <...> по адресу <...> в <...> имеет общую площадь 65,1 кв.м., жилая площадь 39,5 в.м., расположена на 5 этаже жилого дома.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как на занимаемую истцом жилую площадь распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях. Однако в связи с отсутствием регистрации данного объекта в ЕГРП нет возможности провести государственную регистрацию.

Суд считает, что за истицей, в силу норм действующего законодательства, сохраняется право на приватизацию спорного жилого помещения.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

При таком положении, суд считает необходимым признать право собственности за Терентьевой Н.В. на жилое помещение по адресу:, Ростов-на-Дону, <...>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Терентьевой Н. В.-удовлетворить.

Признать за Терентьевой Н. В. право собственности на <...> в <...>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома лит «А», кадастровый №, в порядке приватизации, исключив из числа собственников ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (Российская Федерация).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2017 г.

Председательствующий: