Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 2-3623/2017 ~ М-3555/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 г.                      г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Карипова Р.Г., с участием представителя истца, С.М.Р., действующего на основании доверенности № от 11 <данные при секретаре Баимовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Р.Р. к У.З.О.,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Р.Р. обратился с иском к У.З.О. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45.6 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> 2005 года, куда заселилась на основании Протокола заседания профсоюзного комитета ООО ЖЭУ -<адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в качестве служебного жилья. В системе жилищно-коммунального хозяйства работает с 2005 года по настоящее время плотником в ЖЭУ-№ <адрес> г.Уфы.

Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Законным основанием, в то время, для выделения служебного жилья, являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №,согласно пункта 2.5. которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия».

Истец принял решение приватизировать занимаемое им жилое помещение. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, он обратился в МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Письмом МБУ УЖХ г. Уфы ему было отказано в заключении договора социального найма.

Письмом УЗИО Администрации городского округа <адрес>, также, было отказано в приватизации занимаемого помещения, под тем предлогом, что <адрес>.Уфы не значится в реестре муниципального имущества.

Считает, что его права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №, граждане, получившие служебное жилье до 01.03.2005г., имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Спорная квартира является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истец не приобрел.

В судебном заседании представитель истца С.М.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представитель ответчика – УЗИО Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление и расписка в получении повесток, представил суду ходатайство о возможности рассмотрения данного дела без участия своего представителя.

На основании ст. 48,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанного выше лица.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45.6 кв.м. было предоставлено истцу, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ООО-ЖЭУ <адрес> г. Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья, в то время, было постановление главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

    Суд, также, считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади - <адрес>, г. Уфы, данный дом находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается Приложением № к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было представлено суду на обозрение.

    При этом, суд считает, что сам по себе факт непринятия ООО-ЖЭУ <адрес> г. Уфы, предоставившего А.Т.Н. данное жилое помещение в качестве служебного жилого помещения, соответствующих мер и действий для своевременного оформления исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов ордера специального образца с целью дальнейшего заключения договора найма служебного жилого помещения, согласно ст.ст.105 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, а впоследствии - в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, не опровергает доводы истца в той части, что право на пользование спорной квартирой у него возникло в феврале 2005 года.

    Согласно п.5.3. решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2005 году.

    Истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

    В силу п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа <адрес> Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории <адрес> возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

    На основании изложенного выше, учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за Ф.Р.Р. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом. 49, <адрес>, общей площадью 45.6 кв.м.

    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Ф.Р.Р. – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45.6 кв.м.

    Указанное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и регистрации возникшего права собственности за Ф.Р.Р. – в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45.6 кв.м., в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:     Р.Г. Карипов