Решение суда о сносе самовольно возведенных строений № 2-7769/2017 ~ М-8452/2017

Дело № 2-7769/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года                                  г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря                                                     Быковченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонтарь Н.В,, Гонтарь С.А,, Воиновой Е.И., Воинову С.А,, Ситниковой Ю.В, к Шабаеву А.В. о сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сносе самовольно возведенных строений.

Требования заявителя мотивированы тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м; № общей площадью <данные изъяты> кв.м; № общей площадью <данные изъяты> кв.м; расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцам на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности.

На указанном участке ответчик возводит строения, которые вплотную примыкают к границе (заборам) смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №. К границе смежного земельного участка с кадастровым номером № примыкает бассейн индивидуального пользования. При этом, строения возведены ответчиком самовольно, без получения разрешительной документации и согласия собственников смежных участков.

Просят суд обязать ответчика Шабаева А.В. снести самовольно возведенные объекты строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за счет собственных средств в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ответчика произвести капитальный ремонт поврежденного газопровода транзитно проходящего по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу истцов расходы, понесенные по оплате услуг эксперта в размере 10000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Шабаев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом посредством направления телеграммы, судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и фактического места жительства, а также телефонограммой. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Кроме того, согласно акту о вручении судебной повестки, ответчик в получении судебной повестки отказался.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Непредставление ответчиком доказательств и возражений, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар Шерстобитова А.О., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Вышеуказанные земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ответчику Шабаеву А.В.

Судом установлено, на указанном участке ДД.ММ.ГГГГ. ответчик приступил к возведению новой хозяйственной постройки на старом фундаменте, который вплотную примыкает в границе (заборам) смежных земельных участков кадастровыми номерами: № К границе смежного земельного участка с кадастровым номером № примыкает бассейн индивидуального пользования.

Ранее на этом же месте располагалась баня (деревянный сруб), которая ДД.ММ.ГГГГ. сгорела в результате пожара. Причиной пожара послужило загорание горючей нагрузки от теплового проявления электрической печи, что подтверждается из сообщения отдела надзорной деятельности и профилактической работы Прикубанского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1.) определен ст. 32 Разделом 1.Жилые Зоны Решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» (далее - Правила).

    Согласно п. 1.1.2 Правил к вспомогательным видам разрешенного использования: п.п.1) строения и сооружения вспомогательного использования относятся: хозяйственные постройки для хранения инвентаря, топлива, отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи индивидуального использования, летние кухни, теплицы, оранжереи, бани, сауны и бассейны индивидуального использования, автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций, иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания и строения.

    Согласно п.1.1.4. Правил Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства п.п.5) максимальный процент застройки участка -50%. п.п.7) минимальный отступ строений до границы смежных земельных участков - 3 метра.

    Согласно п. 1.1.5.Правил застройку земельных участков следует осуществлять в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих правил.

    Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует приминать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением, градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно представленного в материалы дела строительно-технического заключения № выполненного ООО «Строй-Эксперт», в ходе осмотра экспертом установлено, что вновь возводимое здание (баня) расположено на расстоянии 0,24 м (менее 3 м) от межевых границы с земельными участками с кадастровыми номерами №; существующее сооружение (бассейн) расположено на расстоянии 0,9 м (менее 3 м) от межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №

Осмотр показал, что при строительстве здания (баня) и сооружения (бассейн) не выдержаны минимальные расстояния до границ с соседними участками. В связи с этим, не соблюдены санитарно-бытовые требования и градостроительные нормы.

В ходе производства исследования установлено, что по межевой границе вблизи исследуемых объектов проходит надземный стальной распределительный газопровод диаметром 159 мм на опорах. Вводы к домам выполнены из водогазопроводной трубы диаметром 32 мм. Газопровод-ввод диаметром 32 мм к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, транзитом проходит по конструкциям исследуемого негазифицироваиного здания (бани), и имеет повреждение (деформацию).

Осмотр показал, что при возведении здания (баня) не выдержано минимальное расстояние по горизонтали в свету от него до надземного газопровода, проложенного на опорах; конструкция возводимого здания (стена) примыкает к транзиту проложенному газопроводу; вблизи стены здания имеется повреждение на газопроводе, требующее его капитального ремонта. В связи с этим, не соблюдены строительные правила (СП 62.13330.2011) и не обеспечена безопасность транспортирования природного газа и функционирования смежных объектов, что создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, из заключения следует, что существующее на земельном участке с кадастровым номером № сооружение (бассейн) и здание (баня) не соответствуют санитарно-бытовым требованиям, градостроительным нормам и Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар. Создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, согласия собственников смежных участков с ответчиком на возведение им объектов в имеющихся границах, ответчиком не получено.

Согласно письму администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. № рассмотрено обращение истцов по вопросу законности строительства на земельном участке с кадастровым номером № в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Установлено, что на огороженном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства, возведенные без разрешения на строительство, а также с существенным нарушением градостроительных норм.

При установленных судом обстоятельствах возведенные ответчиком спорные сооружения отвечают всем признакам самовольного строительства.

Также установлено, что ответчик не принимал мер к легализации самовольно возведенных строений, в частности к получению разрешения органа местного самоуправления на строительство объектов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о сносе самовольно возведенных объектов, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Гонтарь С.А., подлежат взысканию с ответчика документально подтвержденные и связанные с рассмотрением настоящего дела расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 рублей.

При этом, истцами не подтверждены расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Шабаева А.В. в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу снести самовольно возведенное сооружение (бассейн) и здание (баня), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Шабаева А.В. в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт поврежденного газопровода транзитно проходящего по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шабаева А.В. в пользу Гонтарь С.А, расходы, понесенные по оплате услуг эксперта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: