Решение суда об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража № 2-7728/2017 ~ М-7707/2017

Дело № 2-7728/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А.,

с участием представителя истца Ортина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к Полякову Константину Александровичу, третьи лица: администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к Полякову К.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, в иске истец просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража № №. В обоснование доводов своих исковых требований истец указал, что металлический гараж № №, находящийся в пользовании ответчика, находящийся по указанному выше адресу, в отсутствие правоустанавливающих документов самовольно расположен на территории земельного участка общего пользования. Сохранение самовольно установленного металлического гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц. С учетом изложенного истец просил обязать ответчика Полякова К.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа своего металлического гаража № №, в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации МО «Город Саратов», администрации Кировского района МО «Город Саратов» - Ортин А.В., действующий на основании доверенности от 02.06.2017 (л.д. 16), поддержал предъявленные к Полякову К.А. исковые требования в полном объёме по имеющимся в деле доказательствам и просил иск удовлетворить.

Ответчик Поляков К.А. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен лично, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска истцу отказать, поясняя, что не является пользователем спорного металлического гаража, поскольку он продал его в августе 2017 года неизвестному лицу (л.д. 27).

Третьи лица – представители администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрацией муниципального образования "Город Саратов" проводилась проверка законности установки металлических гаражей, расположенных по адресу: <адрес> около многоквартирного дома № №

Комитетом по управлению имуществом г. Саратова было сообщено, что металлические гаражи (пронумерованы с № № по адресу: <адрес>, в том числе и спорный гараж № № самовольно находятся на земельном участке общего пользования (л.д. 14).

Пользование спорным металлически гаражом ответчиком Поляковым К.А. подтверждается его письменным заявлением от 25.07.2017 г. (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ст. 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статья 4 Закона Саратовской области от 21 мая 2001 года N 23-ЗСО "О земле" Законом Саратовской области от 07 октября 2009 года N 144-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О земле" отменена, в связи с чем уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории г. Саратова в настоящее время является администрация муниципального образования "Город Саратов".

Достоверных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположен спорный металлический гараж, находящийся в пользовании Полякова К.А., был предоставлен ему в установленном законом порядке на основании решения уполномоченного исполнительного органа местного самоуправления не имеется.

При этом ответчик, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в материалы дела доказательства, что у него имеются документы, подтверждающие законность владения металлическим гаражом и земельным участком либо документы в подтверждении продажи им спорного металлического гаража.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Поляков К.А. самовольно занимает земельный участок, право распоряжения которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, в связи с чем ответчик обязан устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, так как в данном случае ответчик является лицом, обязанным снести самовольную постройку (п. 2 ст. 62 ЗК РФ, абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

обязать Полякова Константина Александровича устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража № № расположенного по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного дома № №, в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Полякова Константина Александровича в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова.

Судья подпись Торопова С.А.