Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-3727/2017 ~ М-4147/2017

Дело № 2-3727/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2017г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Бабаевой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО8 к администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Н.К. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Черемушки», площадью 600 кв.м. Требования мотивированы тем, что 19.05.1995г. между ней и ФИО5, действующей от имени Терехина В.К., заключен договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Черемушки», площадью 600 кв.м. с расположенным на нем кирпичным садовым домиком, с сенями, уборной, сараем и забором. Договор заверен нотариусом. Земельный участок принадлежал Терехину В.К. на основании государственного акта № №, выданного администраций Ульяновского района на основании решения 3646 от 01.12.1992г. В государственной регистрации договора купли-продажи от 19.05.1995г. было отказано, поскольку объект недвижимого имущества не учтен в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Она на протяжении 22 лет пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Окончательно просила признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Черемушки» площадью 600 кв.м., а также взыскать расходы по составлению доверенности в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5185,68 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Терехин В.К., СНТ «Черемушки».

    В судебном заседании истица Соловьева Н.К. не участвовала, доверила представление своих интересов Ерофеевой Ю.Е.

    Представитель истицы Ерофеева Ю.Е. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования – просила признать за Соловьевой Н.К. право собственности на земельный участок № в СНТ «Черемушки» площадью 600 кв.м., а также взыскать судебные расходы. Пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что истица является членом СНТ, пользуется данным участком, производит по нему платежи.

    Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указывает, что по состоянию на 31.08.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание, расположенные в СТ «Черемушки, участок №. Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, если объект недвижимости не учтен в ЕГРН, то государственная регистрация права на такой объект возможна только с его одновременным государственным кадастровым учетом.

     Ответчик Терехин В.К. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представители ответчиков администрации города Ульяновска, СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явились, извещались.

    Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно договору купли-продажи от 19.05.1995 года Соловьева Н.К. приобрела у Терехина В.К. (от имени которого действовала по доверенности ФИО5) земельный участок № с размещенным на нем кирпичным садовым домиком, сенями, уборной, сараем и забором, расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки», площадью 600 кв.м.    Данный договор был нотариально удостоверен.

    Суду представлено также согласие супруги Терехина В.К. на продажу земельного участка.

    Земельный участок № в С/Т «Черемушки» принадлежал на праве собственности Терехину В.К. на основании решении от 01.12.1993г. № 646 администрации Ульяновского района.

    В подтверждение права собственности Терехину В.К. был государственный Акт № УЛО 19-32681.

    После заключения договора купли-продажи земельного участка право собственности Соловьевой Н.К. на земельный участок не зарегистрировано, но на государственном Акте была сделана нотариусом запись о том, что был удостоверен договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что после приобретения Соловьевой Н.К. участка у Терехина В.К. последний земельным участком не пользовался, не обрабатывал его, никаких платежей по участку не производил.

     Истице Соловьевой Н.К. была выдана членская книжка, ее приняли в члены садоводческого товарищества. Она производит все платежи, членские взносы.

    Данное обстоятельство подтверждается справками СНТ «Черемушки», направленным в ее адрес извещением от СНТ «Черемушки» о наличии у нее задолженности по платежам.

    Из членской     книжки садовода в садоводческом товариществе «Черемушки» усматривается, что Соловьева Н.К. является членом садоводческого товарищества. У нее в пользовании находится участок №.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истица Соловьева Н.К. приобрела в собственность земельный участок № в с/т «Черемушки» у Терехина В.К. в 1995г.

Однако Соловьева Н.К. не оформила свое право собственности на земельный участок, в настоящее время оформить переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи также не имеется возможности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    С учетом изложенного, принимая во внимание, что Соловьева Н.К. приобрела спорный земельный участок у Терехина В.К., и с момента покупки пользуется и владеет данным земельным участком, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на указанный земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки».

    В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Ульяновской области следует отказать как заявленные к ненадлежащему ответчику.

    Истицей также заявлены требования о взыскании судебных расходов.

    Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

    Подача данного иска была вызвана не нарушением прав истицы со стороны ответчиков, а действиями самой истицы, не оформившей в установленный срок в надлежащем порядке своих прав.

    В связи с чем в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Соловьевой ФИО9 удовлетворить.

    Признать за Соловьевой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «Черемушки», участок № кадастровый №.

    В исковых требованиях к Управлению Росреестра по Ульяновской области отказать как к ненадлежащему ответчику.

    В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский     районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова