Решение суда № 2-4088/2017 ~ М-3858/2017

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           ДД.ММ.ГГГГ года                                                      <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, понесённые судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион Инвест» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере №, расходов по оплате госпошлины в размере №. В обосновании заявленного иска указали, что между ООО «Регион Инвест» и ООО «Визит» заключен договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №. Исполнение обязательств по оплате Субарендатором обеспечено договором поручительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком. По договору поручительства поручитель ФИО1 обязуется отвечать перед Арендатором за исполнение ООО «Визит» принятых им денежных обязательств по заключенному договору субаренды и нести солидарную ответственность с Субарендатором. Предметом настоящего договора субаренды является предоставление Арендатором за плату во временное пользование Субарендатору части нежилого помещения № по техпаспорту, расположенного на 2 этаже пятиэтажного здания Торгового центра «Дом Одежды» по адресу: <адрес> <адрес>, инв. №, кадастровый или условный №:А. Срок субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора Арендатор по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передано в аренду нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве аренды по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение согласно п. 1.3 Договора передавалось Субарендатору для размещения торговой точки, осуществляющим розничную торговлю. В соответствии с условиями п. 3.1.2 Договора, Субарендатор обязан своевременно оплачивать ежемесячные платежи, установленные настоящим Договором с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения, до момента его передачи Арендатору, а также неустойки, суммы убытков, начисленные и выставленные арендатором в связи с ненадлежащим исполнением Субарендатором условий договора и приложений к нему. ООО «Визит» по окончании срока аренды освободил помещение по Акту приема-передачи № ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Визит» не исполнило свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, в результате чего возникла задолженность по арендной плате. ООО «Регион Инвест» направило в адрес ООО «Визит» и ФИО1 претензию № от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением, ответа не было получено. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Визит» была взыскана задолженность в размере №. Решение вступило в законную силу. На сегодняшний день денежные средства не взысканы. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5с. заключен договор поручительства к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 несет солидарную ответственность с Субарендатором перед Арендатором за исполнение Субарендатором денежных обязательств по договору субаренды, включая оплату сумм основного долга, уплату сумм начисленных неустоек, возмещение всех понесенных Арендатором убытков, в том числе судебных расходов в полном объеме. Согласно п. 2.3 договора поручительства, в случае просрочки исполнения Субарендатором обязательств перед Арендатором, Арендатор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Субарендатора или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя и/или Субарендатора. Просят взыскать задолженность в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что на сегодняшний день денежные средства не возвращены. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик ФИО1 не явилась о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Визит» не присутствовал, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион Инвест» и ООО «Визит» заключен договор субаренды № нежилого помещения. Согласно п. 1.1 настоящего договора субаренды является предоставление Арендатором за плату во временное пользование Субарендатору части нежилого помещения № по техпаспорту, площадью 39,30 кв.м., расположенного на 2 этаже пятиэтажного здания Торгового центра «До Одежды» по адресу: <адрес> инв. №, кадастровый (или условный) №. Согласно акта приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано ООО «Визит».

Согласно п. 1.2 Договора срок субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании положений п. 4.1.1 Договора, оплачивается ежемесячная субарендная плата, которая составляет 2815 рублей за 1 квадратный метр площади субарендуемого помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%.

В соответствии с п. 4.1.2 Договора оплачивается ежемесячная стоимость эксплуатационных и иных услуг, указанных в Приложении № к настоящему договору, в размере 685 рублей за 1 квадратный метр площади субарендуемого помещения за календарный месяц, НДС не облагается.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,, на период с 01.103.2015 года по 31.103.2015 года изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменить ставку субарендной платы, изложить п. 4.1.1 Договора в следующей редакции: оплачивает ежемесячную субарендную плату, которая составляет № за 1 квадратный метр площади помещения за календарный месяц с учетом НДС 18%. Соглашение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного Акта № приемки-передачи нежилых помещений в здании по <адрес> (к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион Инвест» приняло у ООО «Визит» нежилое помещение, расположенное на 2 этаже пятиэтажного здания Торгового Центра «Дом Одежды» по адресу <адрес>.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион Инвест» и ФИО5 заключен договор поручительства № б/н к договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему договору поручитель обязуется отвечать перед Арендатором за исполнение ООО «Визит» принятых им денежных обязательств по заключенному между Арендатором и Субарендатором договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Субарендатором перед Арендатором за исполнение Субарендатором денежных обязательств по договору субаренды, включая оплату сумм основного долга (ежемесячные платежи) ли его части, уплату сумм начисленных неустоек, возмещение всех понесенных Арендатором убытков, в том числе судебных расходов в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион Инвест» обратились с претензией к ФИО1 о перечислении суммы долга в размере №, в том числе пени № в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящей претензии.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Визит» в пользу ООО «Регион Инвест» взыскана задолженность в размере №, пени в размере №, расходы по оплате госпошлины в размере №.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 61 ГПК РФ установлено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Принимая во внимание, что решением Арбитражного суда <адрес>, признано, что организацией ООО «Визит» не исполняются взятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу, что требования к поручителю ФИО1 заявлены обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера заявленных требований суд приходит к выводу о взыскании с ответчика сумму основного дога в размере № и неустойку в сумме №

Требования истца о взыскании понесенных судебных расходов по взысканию суммы долга в виде оплаченной государственной пошлины, при рассмотрении дела в Арбитражном суде о взыскании долга с ООО «Визит» суд не находит оснований для удовлетворения в данной части, поскольку договором поручительства данная ответственность не возложена на поручителя.

При разрешении вопроса о взыскании оплаченной государственной пошлины, суд руководствуется положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец представил в суд копию платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №. Принимая во внимание, что судом признаны требования истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме №

           На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Регион Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, понесённые судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион Инвест» сумму основного дога в размере 162929 рублей 50 копеек и неустойку в сумме 86636 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере 5776 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                               И.Н.Осипова


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА:

Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды, пени

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее Агентство) обратилось в суд с иском к Братякову А.И. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указало, что на основании протокола аукцион...

Решение суда о расторжении договора аренды недвижимого имущества, освобождении арендуемого помещения и взыскании арендной платы

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что дд.мм.гггг года между Канаковым А.С. (Арендодатель), и ООО «Алтайская ферма» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения с условием о праве выкупа, согласно которому Арендодател...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru