Решение суда об определении долей в праве общей собственности на квартиру № 2-4686/2017 ~ М-4803/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года                             г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                    Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арестова Виктора Александровича к Арестовой Светлане Александровне об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арестов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

1. Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 128,5 кв.м., признав за Арестовым Виктором Александровичем право собственности на 215/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; признав за Арестовой Светланой Александровной, право собственности на 785/1000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру;

2.Считать решение суда основанием: для государственной регистрации прекращения права собственности за Арестовой Светланой Александровной на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 128,5 кв.м., запись регистрации: №; для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 128,5 кв.м., в размере 215/1000 доли за Арестовым Виктором Александровичем, в размере 785/1000 - за Арестовой Светланой Александровной.

3. Взыскать с Арестовой Светланы Александровны судебные расходы в размере оплаченной госпошлины в сумме 7 579 руб.

В обоснование иска указано, что Арестов В.А. состоял в фактических брачных отношениях с Арестовой С.А. с 1999 года, брак зарегистрирован 26.04.2005. В 2015 семья распалась, 06.05.2016 брак прекращен на основании решения мирового судьи. До регистрации брака, 01.10.2002 Арестова С.А. (добрачная фамилия Тарасова) заключила с ООО «Кварсис» договор об инвестиционной деятельности на финансирование строительства 4-х комнатной квартиры № № по адресу: <адрес> (стр.), размер инвестиционного взноса 2 031 015 рублей. Часть денежных средств в размере 1 155 400 рублей была внесена Тарасовой С.А. до брака. Оставшаяся часть денежных средств в размере 875 615 рублей была внесена Арестовой С.А. в период с 04.05.2005 по 27.03.2006, то есть в период брака. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Арестовой С.А. В связи с тем, что в период брака супругами Арестовыми было внесено в счет инвестиционного взноса за квартиру 875 615 рублей, что составляет 43/100 доли в праве собственности на квартиру (расчет: 2031015 руб./ 875615руб. = 0,43), то указанная доля (43/100) в праве собственности на квартиру является совместно нажитым имуществом. Доля истца Арестова В.А. в праве собственности составляет: 215/1000, доля Арестовой С.А. - 785/1000.

В судебном заседании истец Арестов В.А. и его представитель Марьясова М.Н. доводы иска поддержали.

Ответчик Арестова С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, представила свой вариант мирового соглашения который приобщен к делу.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что Арестов Виктор Александрович и Арестова (добрачная фамилия Тарасова) Светлана Александровна вступили в брак 26.04.2005 (копия свидетельства о браке, л.д.10).

На основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска брак супругов Арестовых прекращен 06.05.2016 (копия свидетельства о расторжении брака, л.д.11).

Согласно договору об инвестиционной деятельности №и№ от 01.10.2002, заключенному между ООО «Кварсис-Риэлт» и Тарасовой С.А. (инвестор), предметом договора является финансирование инвестором строительства 4-х комнатной квартиры № № по адресу: <адрес> (стр.), разделом 3 договора определена общая сумма инвестиционного взноса 2 031 015 рублей, внесение инвестиционного взноса производится не позднее 15-го числа каждого месяца равными частями, по 135 401 руб. с октября 2002 года по декабрь 2003 (копия договора, л.д.16-18, копия дополнительного соглашения, л.д.19).

Как следует из справки ООО «Кварсис-Риэлт» (л.д.20) оплата по договору об инвестиционной деятельности № от 01.10.2002 в общей сумме 2 031 015 рублей внесена в следующем порядке: 135 400 руб. - 15.10.2002 г., 135 000 руб. - 18.11.2002 г.,135 000 руб. - 23.12.2002 г.,450 000 руб. - 25.11.2003 г., 150 000 руб. - 15.09.2004 г., 150 000 руб. - 14.01.2005 г., 150 000 руб. - 04.05.2005 г., 150 000 руб. - 15.07.2005 г., 150 000 руб. - 23.08.2005 г., 150 000 руб. - 20.09.2005 г., 150 000 руб. - 23.11.2005 г., 50 000 руб. -19.12.2005 г., 30 000 руб. - 13.02.2006 г., 45 615 руб. - 27.03.2006г.

Всего в период брака с истцом ответчик Арестова С.А. (платежи с 04.05.2005 по 27.03.2006) оплатила ООО «Кварсис-Риэлт» 875 615 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Платежные документы к договору об инвестиционной деятельности № от 01.10.2002 находятся у ответчика Арестовой С.А., поскольку выданы на ее имя, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела ответчик Арестова С.А. не оспорила и не опровергла сумму платежей, внесенных сторонами в период брака, равно как не оспорила размер доли истца (215/1000 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, основанный на пропорциональном расчете:

- 875615руб./2031015 руб. = 0,43;

0,43/2 = 0,215 или 215/1000 – доля Арестова В.А.

1000/1000 – 215/1000= 785/1000 – доля Арестовой С.А.

В мировом соглашении, предоставленном в материалы дела самой Арестовой С.А., доля истца Арестова В.А. также определена как 215/1000. Свою долю в мировом соглашении (485/1000) ответчик определила арифметически неправильно, так как при сложении долей сумма числителей должна быть равна знаменателю.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Правовым последствием вступления в законную силу решения суда по настоящему делу является государственная регистрация прекращения права собственности Арестовой С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и государственная регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру за Арестовым В.А. (доля 215/1000) и Арестовой С.А. (доля 785/1000).

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

После вступления в законную силу решения по настоящему делу необходимость в сохранении обеспечительных мер в виде запрета на государственную регистрацию любых сделок в отношении спорной квартиры, наложенных по определению Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.08.2017, отпадает, поскольку сохранение обеспечительных мер будет препятствовать исполнению решения, а именно государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, а также дальнейшему распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом Арестовым В.А. оплачена государственная пошлина в сумме 7 579 рублей (л.д. 4). Цена иска – 437 807, 5 руб. С ответчика Арестовой С.А. в пользу истца Арестова В.А. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 578 руб.: ((437 807,5-200 000)х1%+5 200).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Определить доли Арестова Виктора Александровича и Арестовой Светланы Александровны в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

- признать за Арестовым Виктором Александровичем право собственности на 215/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Арестовой Светланой Александровной право собственности на 785/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Арестовой Светланы Александровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за Арестовым Виктором Александровичем (доля 215/1000) и Арестовой Светланой Александровной (доля 785/1000).

После вступления решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.08.2017, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области производить государственную регистрацию любых сделок в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Арестовой Светланы Александровны в пользу Арестова Виктора Александровича государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в сумме 7 578 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2017 года.

Судья (подпись)                                 В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4686/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                    Секретарь с/заседания

                        Е.А. Калюжная