Решение суда о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности № 2-4125/2017 ~ М-3359/2017

Дело № 2-4125/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года                      город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Асмоловой О.А., при секретаре Пениной Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Роман О. Л., Роман К. В., Роман А. В. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Роман О.Л., Роман К.В., Роман А.В. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>.

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение – квартира по <адрес>.

<Дата> между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимают на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 18,8 кв.м, расположенный по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.

По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.

От ответчиков в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчики не являлась.

В связи, с чем государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков.

Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным истец просит признать сделку по соглашению от <Дата>, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Роман О.Л., Роман К.В., Роман А.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной, произвести государственную регистрацию соглашения от <Дата>, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Роман О.Л., Роман К.В., Роман А.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес> другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на Роман О.Л. (1/3 доля), Роман К.В. (1/3 доля), Роман А.В. (1/3 доля), произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, расположенного по адресу <адрес> Роман О.Л. (1/3 доля), Роман К.В. (1/3 доля), Роман А.В. (1/3 доля) на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не представил.

Ответчик Роман О.Л. в судебном заседании просила принять признание исковых требований в полном объеме.

Ответчики Роман К.В,. Роман А.В. будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно заявлению исковые требования комитета по управлению имуществом г.Саратова признали в полном объеме, просили принять признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения ответчика дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствуют их заявления.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать сделку по соглашению от <Дата>, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Роман О. Л., Роман К. В., Роман А. В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по <адрес> другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию соглашения от <Дата>, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Роман О. Л., Роман К. В., Роман А. В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес> другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на Роман О. Л. в размере 1/3 доли, Роман К. В. в размере 1/3 доли, Роман А. В. в размере 1/3 доли.

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, расположенное по <адрес> Роман О. Л. в размере 1/3 доли, Роман К. В. в размере 1/3 доли, Роман А. В. размере 1/3 доли на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года

Судья                                     О.А. Асмолова