Решение суда о признании жилого помещения совместно нажитым в браке имуществом, признании имущества общей долевой собственностью, выделении доли в праве общей долевой собственности, вселении в жилое помещение № 2-3898/2017 ~ М-3600/2017

Дело №2-3898/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием представителя ответчика Мартыненко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур Александра Владимировича к Мазур Ольге Александровне о признании жилого помещения совместно нажитым в браке имуществом, признании имущества общей долевой собственностью, выделении доли в праве общей долевой собственности, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании жилого помещения совместно нажитым в браке имуществом, признании имущества общей долевой собственностью, выделении доли в праве общей долевой собственности, вселении в жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что с 21.04.2000 года состоял в браке с Мазур О.А.. 26 апреля 2017 г. брак между ним и Мазур О.А. был расторгнут. В период брака ответчик приобрела жилое помещение по адресу Хабаровский край г. Хабаровск, ул. Автобусная д. 8 кв. 29, общей площадью 79,3 кв.м. В данное жилье истец не вселялся и не проживал, регистрацию не производил, т.к. в период брака Мазур О.А. не давала ему такой возможности. После расторжения брака, 30.04.2016 г. истец обратился к Мазур О.А. с просьбой дать разрешение на заселение, проживание и регистрацию в данной квартире. На его обращение Мазур О.А. был дан письменный ответ от 15 мая 2017 года, в котором она не дает истцу разрешение на выполнение вышеуказанных действий и проживания в вышеуказанной квартире, т.к. считает, что это квартира не совместная собственность, принадлежит ей индивидуально, т.к. приобретена по программе «Военная ипотека» и в том числе в отношении данного имущества был заключен брачный договор. При этом, ответчик так же указала, что денежные средства в размере 763000 в счет оплаты стоимости квартиры она вносила из личных средств, которые ей достались по наследству от матери. Вышеуказанные обстоятельства, указанные в письменном ответе Мазур О.А. истец подтверждает, однако считает, что жилое помещение по адресу <адрес>, является, и его собственностью, как приобретенное в период брака с Мазур О.А. Просит признать жилое помещение по адресу <адрес> совместно нажитым имуществом в браке, общей долевой собственностью, выделить истцу на праве собственности ? долю в квартире, вселить его в жилое помещение.

В возражениях на исковое заявление ответчик Мазур О.А. указала, что с иском не согласна, поскольку приобрела квартиру реализуя свое право на обеспечение жильем, как военнослужащая, по программе накопительно-ипотечной системы военнослужащих, при этом 14 ноября 2013 года между Мазур О.А. и Мазур А.В. был заключен брачный договор, в соответствии с которым жилые помещения которые она приобретет по данной программе являются исключительно ее собственностью. Помимо этого, оплата за покупку квартиры производилась Мазур О.А. исходя из ее личных денежных средств, которые Мазур О.А. перешли по наследству от ее мамы и продажи личного имущества, средств целевого жилищного займа, средств предоставленных по Кредитному договору банком ВТБ24. Поскольку истец не имеет права собственности на данное жилье, никогда там не проживал и не зарегистрирован - он не имеет права проживать в данной квартире. Просит отказать в иске.

Определением суда от 04.09.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГКУ «Федеральное управление накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ПАО Банк ВТБ 24.

В возражениях на исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что спорное жилое помещение приобретено ответчиком Мазур О.А. в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. С целью реализации своего права Мазур О.А. обратилась в Банк ВТБ-24 (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и Мазур О.А. 2 ноября 2015 года был заключен договор целевого жилищного займа №. В настоящее время ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять платежи в счет погашения обязательств по Договору ипотечного кредита. При этом в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам Ответчика используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему-участнику НИС в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются. У членов семьи военнослужащего не возникает право на денежные средства, учтенные на именном накопительном счете военнослужащего, до достижения военнослужащим права на использование накоплений, при расторжении брака эти средства (приобретенная квартира) разделу между супругами не подлежат. Признание за супругом военнослужащего-участника НИС права на ? долю в квартире, приобретенной за счет средств ЦЖЗ, является неправомерным распоряжением бюджетными средствами, являющимися собственностью государства. Просит отказать в иске.

В отзыве на исковое заявление ПАО «ВТБ24» указал, что 02.11.2015 между Мазур О.А., являющейся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и Банком был заключен кредитный договор № в соответствии, с условиями которого Банк обязался предоставить кредит в сумме 1540000,00 рублей на срок 110 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности Мазур О.А.. Обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, приобретаемая за счет кредитных средств Банка и за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации. Кредитный договор является действующим. Более того, между Мазур А.В. и Мазур О.А. заключен брачный договор, в котором сказано, что квартира является собственностью Мазур О.А. Таким образом, право собственности на жилое помещение, приобретенное военнослужащим -участником накопительно-ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу (супруга) военнослужащего, как во время брака, так и после его расторжения. Просит отказать в иске.

В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц ФГКУ «Росвенипотека», ПАО Банк ВТБ24, не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в иске по доводам, изложенным в возражениях.

Заслушав явившегося в судебное заседание представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 21 апреля 2000 года был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Решением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка №9, от 20.03.2017 года брак между Мазур А.В. и Мазур О.А. расторгнут.

Согласно материалам дела между Мазур А.В. и Мазур О.А. 14.11.2013 года был составлен брачный договор, согласно которому, имущество приобретенное в результате реализации прав Мазур О.А.в соответствии с Федеральным законом «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 года №117-ФЗ в период брака не признается их законной совместной собственностью, а признается личной собственностью соответствующего супруга Мазур Ольги Александровны. Указанное положение так же распространяется на имущество, которое может быть приобретено в будущем. Имуществом Мазур О.А. признаются так же денежные средств, которые использовались или будут использоваться для приобретения имущества, указанного выше по программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Долг и обязательства, которые принимает на себя Мазур О.А. при заключении целевого жилищного займа и с банком-кредитором являются исключительно долгом и обязательством Мазур О.А., не является общим.

02.11.2015 года между Мазур О.А. и ФГКУ «Федеральное управление накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» заключен договор целевого жилищного займа №, представляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту. Целевой жилищный заем предоставляется в размере 1297000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.11.2015 года №, выданному Банком ВТБ 24, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., договорной стоимостью 3600000 рублей, а так же, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках данного договора является ипотека жилого помещения по вышеуказанному адресу, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

02.11.2015 года между ПАО Банк ВТБ 24 и Мазур О.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1540000 рублей, сроком на 110 месяцев, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Цена предмета ипотеки с использованием кредитных средств и средств ЦЖЗ составляет 3600000 рублей, из них: 1540000 рублей кредитные средства, 1297000 рублей за счет средств ЦЖЗ, 763000 рублей собственные средства заемщика. Обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, представленных по договору, в пользу кредитора, а так же за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа в пользу РФ.

23.11.2015 года между Саликовым А.В. и Мазур О.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ000 рублей. Денежная сумма в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается покупателем в размере 763000 рублей за счет собственных средств, в размере 1297000 рублей, за счет средств, представляемых ФГКУ «Росвоенипотека», в размере 1540000 рублей за счет средств, представляемых ПАО Банк ВТБ 24.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2015 года, спорная квартира находится в собственности Мазур О.А.

Согласно справке войсковой части 51460, Мазур О.А. является военнослужащей в/ч 51460 в должности санитарного инструктора понтонной роты инженерно-соперного батальона с 29.09.2006 года.

В настоящее время ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять платежи в счет погашения обязательств по Договору ипотечного кредита от 02 ноября 2015 г. № согласно Договору ЦЖЗ 1507/00182389, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена ответчиком в рамках программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за счет средств федерального бюджета.

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с п. 15 ст. 15 вышеуказанного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона «О накопительной-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие.

В силу п.п.2 п 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О накопительной-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа.

Согласно ч. 6 ст. 14 указанного Закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона. В этом случае происходит погашение займа, то есть аннулирование обязательств участника накопительно-ипотечной системы по возврату заемных средств. При отсутствии указанных оснований уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а так же уплатить проценты по этому займу с ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Статьей 34 СК РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что спорная квартира приобреталась ответчиком за счет собственных средств, а так же за счет кредитных и средств целевого жилищного займа.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.03.2013 года, после смерти ФИО6 наследником денежного вклада, хранящегося в отделении сберегательного банка Российской Федерации № села Ленинское, Ленинского района ЕАО на счете № (ОМС золото), с причитающимися процентами и компенсациями, является Мазур О.А.

Согласно расходному кассовому ордеру № от 18.03.2013 года со счета открытого на имя ФИО6 № выданы денежные средства в размере 954648,70 рублей наследнику Мазур О.А.. Факт того, что часть денежных средств на приобретение квартиры была внесена ответчиком из ее личных сбережений, истцом не оспаривается.

Учитывая, что спорная квартира не приобреталась на денежные средства супругов, а была приобретена военнослужащим – участником накопительно – ипотечной системы за счет средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, на нее не распространяется режим общего имущества супругов.

Кроме того, режим собственности истца и ответчика определен заключенным между ними брачным договором.

Таким образом, доводы истца Мазур А.В. о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, суд признает несостоятельными, а исковые требования в указанной части не подлежащими удовлетворению. Поскольку требование о вселении является производным от требования о признании права собственности, оно также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Мазур Александра Владимировича к Мазур Ольге Александровне о признании жилого помещения совместно нажитым в браке имуществом, признании имущества общей долевой собственностью, выделении доли в праве общей долевой собственности, вселении в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                            Цыганкова Т.Д.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.