Решение суда о признании права собственности № 2-49/2017 ~ М-6/2017

Дело №2-49/2017                                                      28 апреля 2017 года                                                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием адвоката Новосельцевой М.А.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, Е.С. после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, пос. <адрес> (прежний адрес дома-<адрес> Красавица, <адрес>), в кадастровом паспорте поименована с литерой А. В указанной квартире истцы проживают на условиях социального найма, вселены в квартиру на основании ордера № от 19.02.1988г., выданного ФИО2 Ольгинской КЭЧ. Истцы другого жилья не имеют, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Истцы просят суд в порядке приватизации признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО2, Е.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3-адвокат ФИО6, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено.

Третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из кадастрового паспорта усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес> литер А <адрес> (ранее <адрес> Красавица Зеленогорск <адрес>). Сведения о жилой площади содержатся в ордере и справке ф.7.

Спорная жилая площадь предоставлена истцу ФИО2 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Ольгинской КЭЧ; в ордер включены: ФИО3-жена, сын Алексей (л. д. 22). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ФИО2, Е.С. (л. д. 15).

Истцы ранее не принимали участие в приватизации.

В настоящее время истцы намерены воспользоваться правом на приватизацию.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 1 указанного выше закона, приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим органом (учреждением, предприятием), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится данный жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 названного Закона определен полный перечень жилых помещений, не подлежащих или имеющих ограничения на приватизацию.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Спорная квартира не находится в домах закрытых военных городков, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что подтверждается ордером.

Сведений о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ не имеется.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.

Судом установлено, что указанный дом передан на технический и бюджетный учет ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, имеющего паспорт 40 02 795585, выданный 81 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 18.07.2002г., зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право общей долевой собственности ( на 1/2 доли) в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного <адрес> литер А по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Зеленогорск, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, имеющей паспорт 40 02 795586, выданный 81 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 18.07.2002г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право общей долевой собственности (на 1/2 доли ) в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного <адрес> литер А по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                  

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 05.05.2017г.

Судья: