Решение суда о взыскании задолженности за помещение и коммунальные услуги № 2-6080/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва

15 декабря 2015 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ДС Эксплуатация» к Кузнецову ФИО5 о взыскании задолженности за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Кузнецову ФИО6 о взыскании задолженности (л.д.2-3), согласно уточненного искового заявления (л.д.169-170) просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ода в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Кузнецов О.В. является владельцем машиноместа, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, стр. 1. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 8 стр.1 по Филипповскому переулку в <адрес>. Плату за нежилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно. В соответствии с расчетом задолженности по лицевому счету № за ответчиком имеется задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д.2-3, 169-170).

Определением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Зюзинский районный суд г.Москвы (л.д.175).

Представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов О.В. в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленного в материалы дела сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67) ответчик сообщил о наличии у него текущей задолженности за услуги ЖКХ на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д.67). Судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки по последнему известному месту жительства, о чем имеются соответствующие сведения, за судебной корреспонденцией ответчик не является, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик знает о заявлении исковых требований в отношении него, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца о дате, месте и времени слушания дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, огласив исковое заявление, уточненное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании судом из письменных материалов дела установлено, что Кузнецов О.В. является владельцем 1/2 доли машиноместа 16, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, стр. 1. (л.д.171), Кузнецова О.Ю. является владельцем 1/2 доли машиноместа 16, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, стр. 1. (л.д.172)

Согласно представленного истцом сводного расчета задолженности по технической эксплуатации и обслуживанию машиноместа собственника Кузнецова О.В., номер лицевого счета №, в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д. 23).

Согласно уточненным требованиям задолженность ответчика по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д. 169-170).

Суд полагает возможным согласиться с уточненными исковыми требованиями истца, поскольку заявленные требования и представленный истцом расчет не оспорен ответчиком.

Оценивая доводы ранее представленного сообщения ответчика (л.д.67) и приложенной к нему ответчиком копии счета-извещения за май 2015 года, суд обращает внимание, что в указанном сообщении и представленном счете-извещении, содержащем сведения об задолженности ответчика по ЖКХ на май 2015 года, отсутствуют сведения о погашении задолженности по технической эксплуатации и обслуживанию машиноместа собственника Кузнецова О.В.

Требования истца о погашении задолженности по технической эксплуатации и обслуживанию машиноместа ответчиком не исполнены, до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ДС Эксплуатация» сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина (л.д.4), которая согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит возмещению в пользу истца за счет ответчика в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Кузнецова ФИО7 в пользу ООО «ДС Эксплуатация» сумму задолженности в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.