Решение суда о признании права собственности на квартиру,с участием истца Миронова А.А., № 2-4032/2017

Дело № 2-4032/2017                        25 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.А. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца Миронова А.А.,

УСТАНОВИЛ:

00.00.0000 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и Мироновым А.А. был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с Мироновым А.А. договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: Санкт-Петербург, ..., а Миронов А.А. – обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» ХХХХ рублей.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ..., был присвоен почтовый адрес: Санкт-Петербург, ....

Истец Миронов А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № № 0 по адресу: Санкт-Петербург, .... и указал, что финансовые обязательства по указанному договору были им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, строительство дома завершено, однако ответчик уклоняется от получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что влечет невозможность оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 21.05.2014 по делу № 2-1657/2014 в иске было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07.10.2014 решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23.08.2017 решение суда от 21.05.2014 было отменено в связи с пересмотром решения суда по новым обстоятельствам.

Истец Миронов А.А. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц КГА Санкт-Петербурга, КГИОП Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

00.00.0000 между Мироновым А.А. и ООО «ПСК «Импульс» был подписан акт строительной готовности к предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры от 00.00.0000, в соответствии с которым во исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи № 0 от 00.00.0000 ООО «ПСК «Импульс» передает, а Миронов А.А. принимает квартиру № № 0 в доме № 0 литера № 0 по ... Санкт-Петербурга по строительной готовности и претензий к качеству выполненных работ и переданному помещению не имеет.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между Мироновым А.А. и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Миронова А.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Мироновым А.А. 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол – мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт № 0, выданный 00.00.0000 № 0 отделом милиции ..., зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, ..., право собственности на квартиру № № 0, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную на 8 этаже в доме № № 0 по ... Санкт-Петербурга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: