Решение суда о заключении договора социального найма № 2-2039/2017

                          Дело № 2-2039/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 г.     Московский районный суд г. Казани

в составе

председательствующего судьи            Мухаметзяновой С.Р.

при секретаре                                         Фаткуллиной Я.В.                     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиярова Э.С. к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу с момента регистрации истец проживал совместно с Ф. и её матерью Ч.П., являвшейся нанимателем данной жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.П. умерла. ДД.ММ.ГГГГ между Алияровым Э.С.О. и Ф. зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» с заявлением о включении истца в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

В установленное законом время никаких возражений против удовлетворения данного заявления со стороны ответчика не поступило. Никаких препятствий к этому не имелось.

В связи с чем, ответчиком к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 данного соглашения, пункт 3 Договора дополнялся словами: «Алияров Э.С. - муж».

В связи с тем, что Ф. длительное время находилась на излечении, в указанный период времени подписать данное дополнительное соглашение к Договору социального найма не имела возможности.

ДД.ММ.ГГГГ супруга скончалась, и подписать дополнительное соглашение к договору социального найма не успела.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет ЖКХ с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в удовлетворении указанного заявления.

Считает данный отказ незаконным, нарушающим его жилищные права.

На основании изложенного, истец просит суд обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета <адрес>» заключить с Алияровым Э.С.О. договор социального наймажилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

        Истец и его представитель иск поддержали, просили удовлетворить.

        Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» иск не признал.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в части 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

По данному делу установлено, что Алияров Э.С.О. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, где зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

      В указанном жилом помещении истец проживал с момента регистрации совместно с супругой Ф. и её матерью Ч.П., являвшейся нанимателем данной жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.П. умерла. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Ф. обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» с заявлением о смене нанимателя и включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Алиярова Э.С.О.

На основании указанного заявления, ответчиком к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пункте 3 указано: «Алияров Э.С. - муж».

Как пояснил истец, Ф. длительное время находилась на излечении, в указанный период времени подписать данное дополнительное соглашение к Договору социального найма не имела возможности.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла и подписать дополнительное соглашение к договору социального найма не успела.

Как следует из материалов дела, при жизни Ф. обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани с заявлением о смене нанимателя после смерти матери и включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Алиярова Э.С.О.,представив ответчику все необходимые документы, что подтверждается представленными суду ответчиком материалами.

Таким образом, Ф. при жизни выразил свою волю на заключение договора социального найма жилого помещения, предприняла все зависящие от нее меры. Заявление было подано в установленном законом порядке. Со стороны МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета <адрес>»было подготовлено и подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 1 которого предусмотрено: в преамбуле Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № слова «Ч.» заменить словами «Ф.», пунктом 2: «пуенкт № Договора дополнить словами «Алияров Э.С. - муж», однако, стороны не могли подписать соглашение в связи со смертью Ф.

Судом также установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи умершего нанимателя, от своих прав на проживание и пользование спорным жилым помещением не отказывался.

Факт вселения истца в качестве члена семьи Ф. и ведения с нанимателем общего хозяйства подтверждается материалами дела. Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что вселение истца было произведено без согласия наймодателя, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

         Иск удовлетворить.

Обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» заключить с Алияровым Э.С. договор социального наймажилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:       С.Р. Мухаметзянова