Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2287/2017 ~ М-2301/2017

Дело № 2-2287/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамицевич А.Н. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хамицевич А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, площадью 604 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Мечел» пос. Аэропорт г. Челябинска.

Истец Хамицевич А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Мечел» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Хамицевич А.Н. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Мечел» г. Челябинска, ей принадлежит садовый земельный участок №, площадью 604 кв.м. Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведен на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 1269 от 18.10.1993 года. Истец на протяжении продолжительного периода времени пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы. Однако в списках садоводов собственников садоводческого товарищества указана фамилия «Хамицевич», имя и отчество «Ал.Н.».

Для регистрации своего права собственности на указанный садовый участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив все необходимые документы для регистрации своего права собственности на садовый участок, однако ей было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями государственного акта (л.д.11-14), списка членов СНТ «Сад Мечел» (л.д.15-17), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-10об.), членской книжки № 780 (л.д.7-9), справкой СНТ «Сад Мечел» № 41 от 28.07.2017 г. (л.д.6), сообщением и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.19-22).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

Согласно ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество « Сад Мечел», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от 18.10.1993 № 1269, поэтому отсутствие правоустанавливающего документа, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче ему в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически он является собственником садового участка и отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в списке садоводов собственников СНТ «Сад Мечел» была допущена техническая ошибка в написании имени и отчества по строке 1315 – Хамицевич Ал.Н.. Строка 1315 исправлена, правильно читать «Хамицевич А.Н.». Хамицевич А.Н., хх.хх.хх года рождения, является членом СНТ «Сад Мечел» с 23.05.1991 года, имеет земельный участок № (л.д.18).

Таким образом, защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Хамицевич А.Н. удовлетворить.

Признать за Хамицевич А.Н., хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный (садовый) участок №, площадью 604±9 кв.м., расположенный ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Мечел» п. Аэропорт г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева