Решение суда о признании права собственности на квартиру и машиноместо № 2- 3628/2015 ~ М-3275/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Алексеева Н.А., при секретаре Султановой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулюкиной ФИО8 к ЗАО «Моспромстрой» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> машиноместо № Б29, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключен договор об участии в ЖСК «<адрес>» № 180/В-10, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, вл.7, <адрес>, с последующей передачей в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в 4 секции на 13 этаже, номер на площадке 4, проектной площадью 105,99 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключено дополнительное соглашение № к договору с целью инвестирования и получения права собственности на машиноместо № Б-29, проектной площадью 20,78 кв. м, на -1 этаже подземной автостоянки указанного жилого дома.

В связи с окончанием строительства, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключено дополнительное соглашение № к договору, в котором уточнен почтовый адрес жилого дома: <адрес>; характеристики квартиры: № 99, площадь с учетом балконов и лоджий 106,0 кв. м, общая площадь 104,4 кв. м; характеристики машиноместа: № Б-29, площадь 20,5 кв. м; окончательный размер инвестиционного взноса – <данные изъяты>.

Денежный взнос на инвестирование строительства квартиры и машиноместа уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой о полной выплате пая членом кооператива № 66/В-10 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> и машиноместо переданы истцу по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилого дома в настоящее время завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец свою обязанность по оплате исполнила, однако ей не оформляют в собственность квартиру и машиноместо в связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества привлеченных соинвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически в настоящее время истец пользуется спорной квартирой и машиноместом, т.к. они переданы ей во владение и пользование, она оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию спорного имущества. В связи с нарушением прав и законных интересов, как собственника спорного жилого помещения, по реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему объектом недвижимости, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на квартиру и машиноместо.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности Кузьмина Г.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Моспромстрой» по доверенности Шишкина Н.И. в судебное заседание явилась, не возражала против требований истца.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство Москвы, ОАО «Группа Компаний ПИК», ЖСК «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключен договор об участии в ЖСК «<адрес>» № 180/В-10, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, вл.7, <адрес>, с последующей передачей в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в 4 секции на 13 этаже, номер на площадке 4, проектной площадью 105,99 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключено дополнительное соглашение № к договору с целью инвестирования и получения права собственности на машиноместо № Б-29, проектной площадью 20,78 кв. м, на -1 этаже подземной автостоянки указанного жилого дома.

В связи с окончанием строительства, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖСК «<адрес>» заключено дополнительное соглашение № к договору, в котором уточнен почтовый адрес жилого дома: <адрес>; характеристики квартиры: № 99, площадь с учетом балконов и лоджий 106,0 кв. м, общая площадь 104,4 кв. м; характеристики машиноместа: № Б-29, площадь 20,5 кв. м; окончательный размер инвестиционного взноса – <данные изъяты>

Денежный взнос на инвестирование строительства квартиры и машиноместа уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой о полной выплате пая членом кооператива № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> и машиноместо переданы истцу по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГг.

Строительство дома осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГг. № «О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)» на основании Инвестиционного Контракта от ДД.ММ.ГГГГг., № №.№, заключенного между Правительством Москвы и ООО Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт».

Дополнительным Соглашением к указанному инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированному в Едином Реестре контрактов и торгов <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанности инвестора-заказчика в части строительства указанного жилого дома и имущественные права на получение в собственность инвестора-заказчика и соинвесторов 100% жилой площади указанного дома приняло на себя ОАО «Группа Компаний «ПИК».

Между ОАО «Группа Компаний «ПИК» и ЗАО «Моспромстрой» ДД.ММ.ГГГГг. заключен Договор № 10/2009-ДС соинвестирования строительства объектов недвижимости, в соответствии с которым Ответчик осуществлял инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл.7, <адрес>, с правом получения в результате инвестиционной деятельности 274 квартиры и 178 машиномест в подземной автостоянке указанного дома.

Между ЗАО «Моспромстрой», действующим через агента ООО «Промстройинвест М» на основании Агентского договора № МПС от ДД.ММ.ГГГГг., и ЖСК «<адрес>», заключены Договоры соинвестирования строительства № №Вин-№ от ДД.ММ.ГГГГг. и № ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которыми ЖСК «<адрес>» осуществил инвестирование строительства жилого дома за счет денежных взносов пайщика с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры и машиноместа, подлежащих передаче истцу.

Жилой дом с подземной автостоянкой принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Мосгосстройнадзором ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, строительство <адрес> машиноместа № Б29 расположенных по адресу: <адрес>, завершено, строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Квартира и машиноместо, подлежащие передаче истцу в собственность, определены в качестве результата инвестиционной деятельности, созданы в натуре и пригодны для использования.

Суд полагает, что истец приобрела право собственности на результат инвестиций в виде спорной квартиры и машиноместа, выполнив свои обязательства в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорную квартиру и машиноместо отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размене <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ЗАО «Моспромстрой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кулюкиной ФИО9 к Закрытому акционерному обществу «Моспромстрой» удовлетворить.

Признать за Кулюкиной ФИО10 право собственности на <адрес>, общей площадью 104,4 кв. м, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Кулюкиной ФИО11 право собственности на машиноместо № Б29, общей площадью 20,5 кв. м, расположенное на этаже подвал, помещение № 5, комната № 90, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Взыскать с ЗАО «Моспромстрой» в пользу Кулюкиной ФИО12 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ЗАО «Моспромстрой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья Н.А.Алексеев


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНО-МЕСТО:

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,корпус 1, помещение I,(ком.6), общей площадью 12,7 кв.м, мотивируя свои требования тем, что дд...

Решение суда о признании права собственности на машино-место

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «СУ№155» о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № от дд.мм.гггг. Согласно условиям договора, про...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru