Решение суда об обязании восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции № 2- 3614/2015 ~ М-3255/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Алексеева Н.А., при секретаре Агееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБУ <адрес> «Жилищник района Новокосино» к Штанову В.А. об обязании восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ <адрес> «Жилищник района Новокосино» обратилось в суд с иском к Штанову В.А. об обязании восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с обслуживающей организацией ООО «РЭО-5» была проведена проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по вышеуказанному адресу. В результате проверки было установлено, что в <адрес>, собственником которой является ответчик, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условиях эксплуатации дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение с требованием устранить допущенные нарушения, что ответчиком в добровольном порядке не выполнено. В связи с изложенным истец просит суд обязать ФИО1 восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно проекту дома своими силами и за свой счет, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчику направлялись извещения по адресу места постоянной регистрации, почтовые извещения возвращены в суд за истечением сроков хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статьей 154 ГПК РФ установлено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, уклонившийся от получения извещений в почтовом отделении, не представивший доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, извещен, в связи с чем суд рассмотрел дело при данной явке, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Судом установлено, что ГБУ <адрес> «Жилищник района Новокосино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с обслуживающей организацией ООО «РЭО-5» была проведена проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по вышеуказанному адресу. В результате проверки было установлено, что в <адрес>, собственником которой является ответчик, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условиях эксплуатации дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение с требованием устранить допущенные нарушения, что ответчиком в добровольном порядке не выполнено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, суд полагает, что работы по переустройству конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка произведены ответчиком без получения соответствующего разрешения, в результате переустройства была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условиях эксплуатации дома.

Учитывая, что ответчик добровольно не восстанавливает общее имущество многоквартирного дома в проектное состояние, а истец не может без указанных действий ответчика обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ <адрес> «Жилищник района Новокосино» к Штанову В.А. об обязании восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции удовлетворить.

Обязать Штанова В.А. восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно проекту дома своими силами и за свой счет.

Взыскать с Штанова В.А. в пользу ГБУ <адрес> «Жилищник района Новокосино» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           Н.А.ФИО2