Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-4849/2017 ~ М-4909/2017

Дело № 2-4849/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петерина Андрея Олеговича, Петёрина Андрея Андреевича, Петёриной Татьяны Викторовны к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за Петериным Андрем Олеговича, Петёриным Андреем Андреевичем, Петёриной Татьяной Викторовной право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на квартиру <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м.

    В обосновании своих требований указали, что проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, № от 05.04.2012 г., заключенного между Петериным Андреем Олеговичем и ФЕУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»), действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации.

    В соответствии с приказом министра обороны РФ от 18.11.2010 № 1550 Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

    Истцы не использовали право на приватизацию, в связи с чем, решили приватизировать квартиру.

Из ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») на обращение по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации был получен ответ (№ от 15.06.2012 г.), в котором указано, что разрешение поставленных вопросов не входит в компетенцию «Центррегионжилье». Спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управления имущественных отношений» МО РФ.

Также истцы обратились во 2 территориальный отдел (г. Новосибирск) указанного ФГКУ с заявлением о передаче жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность в порядке приватизации. На что получили ответ (№ от 28.02.2013 г.), из которого следует, что вопрос связанный с приватизацией жилых помещений до сих пор не проработан, а право на приобретение жилого помещения в собственность может быть реализовано в судебном порядке.

На обращение истцов в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ), был получен ответ, № от 08.06.2012 в котором было указано, что признание права собственности может быть осуществлено в судебном порядке.

    Согласие проживающих в квартире, но не участвующей в приватизации ПетёринойКсении Андреевны, выражено в письменной форме и удостоверено нотариально.

    В судебном заседании истцы доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

    Третье лицо Петерина К.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

     Как видно из материалов гражданского дела Истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, № от 05.04.2012 г., заключенного между Петериным Андреем Олеговичем и ФЕУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»), действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (л.д. 13-18).

    Согласно техническим документам данное помещение представляет собой 3- комнатную квартиру, расположенную на 7 этаже 10-этажного жилого дома, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м. Согласно кадастровому паспорту, рассматриваемый объект недвижимости состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (9-11, 20).

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Доказательств того, что спорной квартире присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено. Напротив согласно ответу ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» следует, что спорное жилое помещение к специализированному жилому фонду не относится (л.д. 24).

    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что данная квартира не подлежит приватизации, ответчиком не представлено.

    Договор социального найма, заключенный с Петериным А.О., не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истца имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

    Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы и проживают: Петерин Андрей Олегович, Петёрин Андрей Андреевич, Петёриной Татьяна Викторовна, Петёрина Ксения Андреевна (л.д.8).

    Петёрина Ксения Андреевна дала свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без её участия (л.д. 39).

    Правом приватизации жилого помещения истцы ранее не воспользовались, что подтверждено документально.

    Отсутствие нормативного регулирования порядка получения согласия Министерства обороны Российской Федерации как представителя собственника государственного имущества на передачу в собственность жилого помещения нарушает права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Неисполнение наймодадетелем и государственными органами требований истцов о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения не может служить препятствием в реализации их права. Таким образом, требование истцов о бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Петерина Андрея Олеговича, Петёрина Андрея Андреевича, Петёриной Татьяны Викторовны к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации.

    Признать за Петериным Андрем Олеговича, Петёриным Андреем Андреевичем, Петёриной Татьяной Викторовной право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на квартиру <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2017 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4849/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.