Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-4939/2017 ~ М-4005/2017

Дело № 2-4939/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Демичевой Н.Ю.,

при секретаре                              Немечковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Натальи Николаевны к мэрии г. Новосибирска, МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Моисеенко Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что проживает в данной квартире на основании ордера №009133 от 17.09.2001г. Квартира включена в реестр муниципального имущества. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Остальные члены ее семьи отказались от участия в приватизации квартиры. Права на приватизацию жилого помещения истица не использовала. При обращении в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги – заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не входит в состав муниципального имущества г. Новосибирска. В связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебное заседание истец Моисеенко Н.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем предоставила заявление (л.д.45). Ее представитель Куркулев Е.И. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36), направил в суд отзыв, в котором указал, что в передаче квартиры в собственность истцы отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на спорное жилое помещение (л.д.28-29).

Представитель ответчика МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43), в отзыве указал, что учреждение необоснованно указано в качестве ответчика, т.к. не является собственником жилого помещения, и не может распоряжаться спорным жилым помещением, в целом поддержал возражения представителя ответчика мэрии (л.д.31-32).

Третьи лица Моисеенко И.Б., Кутеева К.И., Моисеенко Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают по иску Моисеенко Н.Н. (л.д.46).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> была предоставлена для проживания Моисеенко Игорю Борисовичу и членам его семьи: жене Моисеенко Н.Н., дочери Моисеенко К.И. и сыну Моисеенко Г.И. на основании решения Толмачевской КЭЧ №188 от 13.09.2001г., что следует из ордера №009133 от 17.09.2001г. (л.д.12).

Как следует из выписки из домовой книги, истица Моисеенко Н.Н. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> 18.09.2001г., вместе с ней проживают и зарегистрированы: муж Моисеенко И.Б., дочь Кутеева (до брака Моисеенко) К.И., сын Моисеенко Г.И. (л.д.47,48).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Моисеенко Н.Н. вместе с членами семьи была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, она проживала и продолжает проживать в нем.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска №217552 от 20.03.2017г. квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска, реестровый номе № 17-07-011997-1-0130-00, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 22.08.2002 №1896, Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области от 21.10.2004г. №1602-р, Постановления мэрии г. Новосибирска от 19.10.2005г. №1195 (л.д.8).

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги мэрия г. Новосибирска в лице Управления по жилищным вопросам от 19.05.2017г. №28/8/02798 отказала Моисеенко Н.Н. в заключении договора бесплатной передачи в собственность спорной квартиры, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Согласно техническому паспорту трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь – 38,8 кв.м. (л.д. 17-19).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, согласно которой, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не было представлено.

Согласно справок Администрации Тайгинского городского округа, Администрации города Оби Новосибирской области истица Моисеенко Н.Н. свое право на приватизацию на территории предыдущих мест жительства не использовала (л.д. 10,11).

Члены семьи истицы дали письменные нотариальные согласия на отказ от участия в приватизации в пользу истицы Моисеенко Н.Н. (л.д.13-15).

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение, явившееся препятствием к передаче жилого помещения истцу в порядке приватизации, не должно ущемлять права истца - нанимателя жилого помещения для реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Следовательно, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма, притязания иных лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Вместе с тем, в иске к ответчику МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» следует отказать, поскольку данное учреждение не является собственником спорного жилого помещения, не вправе им распоряжаться, в том числе, решать вопросы о передаче либо не передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, о нарушении иных прав данным ответчиком истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Моисеенко Натальи Николаевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Моисеенко Натальей Николаевной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в порядке приватизации.

В иске Моисеенко Н.Н. к МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» отказать.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья –

Секретарь