Решение суда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, № 2-4039/2017 ~ М-3882/2017

Гражданское дело № 2-4039/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца Костиной А.В.

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Петра Ксенофонтовича к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,    

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 30.05.1989 г. приобрел жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 985 кв.м. В отношении земельных участков площадью 600 кв.м и 385 кв.м истцом осуществлено межевание, земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет, в ЕГРП внесена запись о праве собственности истца в отношении указанного участка. Однако, право собственности на часть общего земельного участка площадью 379, 4 кв.м до настоящего времени истцом не зарегистрировано. С 1989 г. истец пользуется земельным участком размером 379, 4 кв.м в границах ранее приобретенного им земельного участка по договору купли-продажи, возделывает огород, использует надворные постройки, которые находятся на спорном земельном участке. В связи с чем просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 379, 4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № в силу приобретательной давности, обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.    В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как установлено в судебном заседании Николаев П.К. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.05.1989 г., а также земельного участка площадью 600 кв.м по указанному адресу на основании постановления мэра г.Хабаровска от 28.01.1997 г. №. /л.д.17-22, 50/

    Согласно договору купли-продажи от 30.05.1989 г. жилой дом по адресу <адрес>, расположен на земельном участке мерою 985 кв.м.

    Согласно постановлению мэра г.Хабаровска от 28.01.1997 г. № в собственность Николаева П.К. бесплатно предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 600 кв.м, занятый индивидуальным жилым домом, надворными постройками, плодово-ягодными насаждениями и огородом. Николаев П.К. обязан заключить в администрации района договор аренды на остальную часть земельного участка.

    Как установлено в судебном заседании договор аренды земельного участка истцом заключен не был, земельный участок находится в фактическом пользовании истца.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован Земельным кодексом РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено, то есть длительное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не порождает для пользователя возникновение права на приобретение земли в собственность.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Николаева П.К. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности у суда не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Николаеву Петру Ксенофонтовичу в иске к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                        И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2017 года