Решение суда о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности № 2-2872/2017 ~ М-3154/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд г Хабаровска

в составе : председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО3.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкова СМ к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 648 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе « Хабаровское» в <адрес>, кадастровый номер №, по приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что собственником земельного участка является его бабушка ФИО4, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования по завещанию после смерти ФИО4, на <адрес> вступил истец. Земля в завещании не значилась. С момента смерти собственника истец ухаживает за землей, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала..

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес>,действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и суду показала, что не является надлежащим ответчиком. Не доказано, что истец использовал участок свыше 20 лет.

Третье лицо СНТ « Хабаровское»представил отзыв, из которого следует, что требования поддерживает. ФИО2 с 1998 года производит плату членских взносов за земельный участок, осуществляет за ним уход.

Третье лицо ФИО5 не явилась. Из представленного отзыва следует, что ФИО4 являлась ее матерью После ее смерти в наследственные права не вступала, фактически участок не принимала, взносов не оплачивала.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ № « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04. 2009г. разъяснено, что лицо считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрен законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно справки УФРС следует, что право собственности на земельный участок 86, площадью 648 кв.м. в с\т « Хабаровское» не зарегистрировано.

Вместе с тем согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является ФИО4

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ДВ № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 завещала в пользу ФИО2 <адрес>

Истец приходится внуком ФИО6, что подтверждается актовой записью (свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака )ФИО8 (Петрик) В.К. -дочери ФИО4 и свидетельством о рождении истца, являющегося сыном ФИО5 Последняя в наследство не вступала как наследник первой очереди ни фактически, ни юридически.

В связи с чем, довод ответчика о том, что Администрации <адрес> является ненадлежащим ответчиком необоснован, так как имущество при отсутствии наследников является выморочным.

Истец же, не являясь наследником первой очереди и, имея права на вступление в наследование лишь на часть имущества по завещанию ввиде завещанной квартиры, не мог унаследовать иное имущество. Однако владел с 1998 года спорным земельным участком после смерти ФИО4, нес бремя ее содержания, оплачивал членские взносы, что следует из членской книжки садоводческого товарищества, то есть приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская данность).

    Владение имущества должно быть длительным, т.е. осуществляться в отношении недвижимого имущества не менее 15 лет. Течение указанного срока начинается в момент возникновения владения за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст. 234 ГК РФ(то есть вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ). В таких случаях течение сроков приобретательской давности начинается не ранее истечения сроков исковой давности по соответствующим требованиям.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО2 владеет спорным земельным участком №, площадью 648 кв.м., расположенной в садоводческом товариществе « Хабаровское» 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно, в связи с чем в силу указанной выше нормы права, имеет правовые основания для удовлетворения заявленных им требований.

Истец реализовать право пользования на указанное имущество не может, поскольку предыдущий владелец спорного имущества умер, а наследник первой очереди ФИО5 в наследство не вступила. В связи с чем суд полагает, что выбранной истицей способ защиты своего нарушенного права обоснован.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Семенковым СМ право собственности на земельный участок №, площадью 648 кв.м., расположенной в садоводческом некоммерческом товариществе « Хабаровское» в <адрес>, кадастровый номер №, по приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший, с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: И.А.Алейникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.