Решение суда о признании права собственности на гараж с погребом № 2-3248/2017 ~ М-2965/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Горбуновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиковой <данные изъяты> к администрации города Оренбурга, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 522/122» о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Козикова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Оренбурга, ГСК № 522/122 о признании права собственности на гараж, указав, что согласно решению Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> был отведен земельный участок под строительство подземного кооператива на 150 машиномест в 9а микрорайоне в Северном жилом районе. Разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительного комитета Оренбургского городского совета было разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству подземного гаража на 150 мест. <Дата обезличена> МИФНС <Номер обезличен> по <...> была внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица - Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>». Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей на 150 мест не выдавалось и до настоящего времени гаражи используются без такого разрешения. В связи с чем, владельцы гаражей не могут зарегистрировать право собственности на гараж за собой. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам.

Истец Козикова А.А. просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе площадь гаража - 20,9 кв.м., площадь погреба 4,3 кв.м., расположенный в строении <данные изъяты> по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца - Градская Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, на основаниях указанных в исковом заявлении.

Истец Козикова А.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

       Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ГСК № 522/122 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и другие материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> был отведен земельный участок под строительство подземного кооператива на 150 машиномест в 9а микрорайоне в Северном жилом районе.

Разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительного комитета Оренбургского городского совета было разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству подземного гаража на 150 мест.

Как установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству серия 56 <Номер обезличен> Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив № 522/122» (ПК «ГСК № 522/122») постановлен на учет в ИФНС по <...> <Дата обезличена>.

Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет: кадастровый номер <Номер обезличен>

На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен> от <Дата обезличена>: подземные гаражи с погребами в составе ГК 522/122 на 170 машиномест по адресу: <...> <...> соответствует государственным санитарным правилам и нормам, СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно градостроительному плану земельного участка <Номер обезличен>, основной вид разрешенного использования земельного участка - строительство подземного кооперативного гаража.

В соответствии с заключением по визуальному обследованию гаражного бокса <Номер обезличен> с погребом, расположенного в строении <данные изъяты> по адресу: <...> <...> от <Дата обезличена>, общее техническое состояния строительных конструкций гаражного бокса с погребом оценивается как работоспособное, т.е. некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается; конструкции и материалы, использованные при строительстве гаража с погребом, удовлетворяют требованиям, предъявляемым к строительным конструкциям зданий гаражей.

Согласно Уставу ГСК № 522/122, утвержденным общим собранием (Протокол <Номер обезличен>) от <Дата обезличена>, гаражный кооператив является некоммерческой организацией граждан и юридических лиц, добровольно объединившихся на основе членства, на базе принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, действующей на основании самостоятельности, самоуправления и самофинансирования с учетом материальной заинтересованности членов кооператива.

Установлено, что согласно справке ГСК № 522/122, Козикова А.А. является пайщиком и паевой взнос ею оплачен полностью.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 522/122 и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ

Исковые требования Козиковой <данные изъяты> к администрации <...>, Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 522/122» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Козиковой <данные изъяты> право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе площадь гаража - 20,9 кв.м., площадь погреба 4,3 кв.м., расположенный в строении <данные изъяты> по адресу: <...>

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>