Решение суда о признании права собственности на гаражи № 2-2905/2017 ~ М-2617/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года                                        г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозева <данные изъяты> к гаражно-строительному кооперативу № 41, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Кобозев Ю.А. обратился в суд с иском к ГСК № 41, администрации г. Оренбурга указал, что является членом ГСК № 41, владельцем гаражей <Номер обезличен>, по адресу: <...>

           Решением Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 21.06.1979 года № 573 «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

            Постановлением Главы города Оренбурга от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ГСК № 442 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2911 кв. метров, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 15. Этим же постановлением ГСК № 41 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв. метров.

           На указанном земельном участке за счёт средств ГСК № 41/442 и его членов было возведено строение комплекс подземных гаражей. Строительство гаражей в ГСК производилось без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 100,7 кв.м., в котором расположены гараж <Номер обезличен> и гараж № <Номер обезличен> составе ГСК № 41 на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 41 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

Постановлением Главы города Оренбурга от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ГСК № 442 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2911 кв. метров, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений по адресу: <...>. Этим же постановлением ГСК № 41 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв. метров.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс подземных гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года зданию подземных гаражей ГСК № 41 установлен адрес: <...>

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой строение лит ВВ1 (подземные гаражи с погребами), год постройки лит. В - 1981г., лит. В1 - 1987г., смешанной конструкции, общей площадью - 4945,0 кв.м., состоит из двух помещений № 1 (ГСК № 442) и № 2 (ГСК № 41), т.ч. общая площадь помещения № 1 - 2685,8 кв.м., площадь гаражей - 1368,8 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 798,0 кв.м., площадь погребов - 519,0 кв.м.), общая площадь помещения № 2 - 2259,2 кв.м. (площадь гаражей - 1165,4 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 661,8 кв.м., площадь погребов - 432,0 кв.м.), инвентаризационная стоимость ВВ1 - 4 269 733 рубля.

Согласно заключению о земельном участке, утверждённому заместителем председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, размещение гаражей ГСК № 41/442 не противоречит генеральному плану города. Градостроительных ограничений для узаконения гаражных боксов нет.

Согласно заключению № <Номер обезличен> независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) нежилого помещения здания гаражных боксов <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> ГСК 41, условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности выполняются.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Оренбургской области» от <Дата обезличена> 56.ФБУЗ.01.03-08.2017-2847 здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество нежилое здание гаражей № <Номер обезличен> в составе ГСК № 41, по адресу: <...> соответствует СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно Уставу ГСК № 41/442, утвержденному общим собранием гаражно-строительный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке ГСК № 41 истец Кобозев Ю.А. является членом ГСК № 41, полностью внес паевой взнос за гаражи <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Кобозевым Ю.А. право собственности на гаражи № <Номер обезличен>, расположенные в ГСК № 41 по <...>, т.к. они расположены на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кобозева <данные изъяты> к гаражно-строительному кооперативу № 41, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за Кобозевым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, общей площадью 100,7 кв.м., в котором расположены гараж <Номер обезличен> и гараж <Номер обезличен> составе ГСК № 41 на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>