Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-2884/2017 ~ М-2586/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи     Новодацкой Н.В.,

при секретаре     Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой З.Л. к Зинченко Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева З.Л. обратилась в суд иском к Зинченко Е.А. о взыскании суммы, указав, что сдает в аренду ответчику гараж. Плата за аренду составила 1 300 рублей ежемесячно и соответствовала расходам, связанным с обслуживанием отапливаемого подземного гаража и уплате членских взносов. С августа 2016 года Зинченко Е.А. уклоняется от уплаты за аренду. Истцом было предложено освободить гараж, однако ответчик данное требование оставил без ответа. В связи с чем она была вынуждена обратиться в полицию, ей был дал ответ о том, что ответчик обещал выплатить сумму задолженности. В результате затянувшегося обмана со стороны ответчика ей нанесен ущерб репутации - моральный вред, который она оценивает в 3 000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 15 000 рублей, из них 300 рублей затраты по обслуживанию гаража, компенсацию морального вреда в размере 300 рублей, 11700 рублей – задолженность по арендным платежам.

В ходе судебного разбирательства истец Алексеева З.Л. от исковых требований о взыскании 3000 рублей составляющих расходы по обслуживанию гаража, а также компенсации морального вреда отказалась. Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга отказ Алексеевой З.Л. от части исковых требований принят, производство по делу в части исковых требований о взыскании 3000 рублей составляющих расходы по обслуживанию гаража, а также компенсации морального вреда прекращено.

В судебном заседании исковые требования в части взыскания с ответчика Зинченко Е.В. 11700 рублей составляющих задолженность по арендным платежам истец Алексеева З.Л. поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Зинченко Е.А. извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Судом установлено, что между Алексеевой З.Л. и Зинченко Е.А. был заключен договор аренды подземного гаража по <...>, расположенный в гаражном кооперативе <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>. Арендная плата составляет 1 300 рублей в месяц, выплачивается ежемесячно, начиная с даты заключения договора с ежемесячным опережением. Вместе с тем, ответчиком его обязанность по оплате арендных платежей исполнялась не надлежащим образом, в связи с чем Зинченко Е.А. была составлена расписка о задолженности в размере 11 700 рублей. Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.     Исковые требования Алексеевой З.Л. удовлетворены в полном объеме, что является основанием к взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:    Исковые требования Алексеевой З.Л. к Зинченко Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить. Взыскать с Зинченко Е.А. в пользу Алексеевой З.Л. сумму арендной платы в размере 11 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 08.09.2017 года.